Skip to main content

Покупка залоговой квартиры у банка

Покупка залоговой квартиры у банка

Ипотечное кредитование дало возможность многим людям приобрести свое жилье. Однако, не все смогли потянуть ежемесячные платежи. Отбор квартиры банком — крайняя мера, встречающаяся очень редко, но все же существующая.

 

Преимущества покупки залоговой квартиры у банка

Квартиры, которые продает банк на основании судебного решения, являются самыми чистыми с юридической точки зрения. Такая покупка самая безопасная, не будет никаких неожиданностей позже. Из жилья будут выписаны даже несовершеннолетние дети, вне зависимости от того есть ли у владельцев-заемщиков другое жилье.

Стоимость покупки залоговой квартиры порой весьма существенно ниже рыночных аналогов.

Единственный минус: должен предыдущий владелец не только банку, но и, как правило, коммунальным службам. Необходимо обязательно проверить эти суммы. Состояние жилья может быть как хорошим, так и требующим ремонта, но тут, как говориться, «дареному коню в зубы не смотрят».

Купить квартиру в залоге банка

Фото реализуемой банком 5-ти комнатной квартиры в г.Новокузнецке (ул. 40 Лет ВЛКСМ) по цене 1 580 000 руб.

Техническая сторона сделки или Как купить ипотечную квартиру

Банк подготавливает все необходимые документы, его представитель вместе с покупателем подает пакет на регистрацию перехода прав собственности.

Совместно с правоустанавливающими документами банк обязан также представить решение суда, дающее право на продажу имущества.

Как купить квартиру у банка залог

Виды залоговых квартир

На продажу выставляется недвижимость в следующих статуса:

  • принадлежит банку — есть решение суда;
  • принадлежит заемщику, который понимая, что не может погасить кредит (уже имеются просрочки) решает продать имущество самостоятельно.

Как купить ипотечную квартиру

Как купить квартиру у банка залог

Покупку залоговой квартиры можно осуществить двумя способами:

  • за наличные деньги;
  • по ипотеке.

 

Оформление ипотечного кредита происходит в том же банке, где заложена квартира, при этом он предоставляет кредит на льготных условиях.

В случае покупки квартиры за наличные денежные средства, расчет с банком осуществляется по одному из двух вариантов:

1. Составление договора между продавцом и покупателем. Покупатель вносит банку сумму долга. После закрытия кредита банк выдает закладную и уже с ней и договором купли-продажи фиксируется сделка. Выдача закладных осуществляется в срок от трех дней до полутора месяца.

2. Заручившись согласием банка, при наличие возможности получить закладную в день запроса сразу заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупатель гасит банковский кредит, банк снимает залог и в тот же день регистрируется сделка. После получения свидетельства о праве собственности покупатель вносит оставшуюся часть суммы.

Купить квартиру в залоге банка через торги

Ни один из банков не вправе продавать залоговое имущество от своего имени, для этого существуют специальные компании. От их лица устраиваются торги на залоговое имущество. Посмотреть выставленные на продажу квартиры в залоге банка можно практически на каждом сайте финансовой организации:

 

 

Рекомендуем ознакомиться:

С пошаговой инструкцией совершения сделки по купли-продажи недвижимости

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир (РБК)

Почем нынче квартиры у моря в России

Отправь ссылку другу

Add new comment

The comment language code.

Plain text

  • Allowed HTML tags: <strong> <ul type> <ol start type> <li> <img src alt height width>
  • Lines and paragraphs break automatically.
CAPTCHA
9 + 0 =
Solve this simple math problem and enter the result. E.g. for 1+3, enter 4.
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.

🤩 New articles!

Living room furniture

Without furniture it is impossible to imagine any room. For the main room of the house - a living room, there are several types.

Living room furniture:

  • for relaxation - couch, sofa, armchairs;
  • for technology and books - slides, walls, cabinets and racks;
  • additional - coffee tables, ottomans.

To create a common image of the interior of the living room, the furniture should be made in a single style, the color scheme.