Покупка залоговой квартиры у банка

покупка залоговой квартиры у банкаИпотечное кредитование дало возможность многим людям приобрести свое жилье. Однако, не все смогли потянуть ежемесячные платежи. Отбор квартиры банком — крайняя мера, встречающаяся очень редко, но все же существующая.

 

Преимущества покупки залоговой квартиры у банка

Квартиры, которые продает банк на основании судебного решения, являются самыми чистыми с юридической точки зрения. Такая покупка самая безопасная, не будет никаких неожиданностей позже. Из жилья будут выписаны даже несовершеннолетние дети, вне зависимости от того есть ли у владельцев-заемщиков другое жилье.

Стоимость покупки залоговой квартиры порой весьма существенно ниже рыночных аналогов.

Единственный минус: должен предыдущий владелец не только банку, но и, как правило, коммунальным службам. Необходимо обязательно проверить эти суммы. Состояние жилья может быть как хорошим, так и требующим ремонта, но тут, как говориться, «дареному коню в зубы не смотрят».

Купить квартиру в залоге банка

Фото реализуемой банком 5-ти комнатной квартиры в г.Новокузнецке (ул. 40 Лет ВЛКСМ) по цене 1 580 000 руб.

Техническая сторона сделки или Как купить ипотечную квартиру

Банк подготавливает все необходимые документы, его представитель вместе с покупателем подает пакет на регистрацию перехода прав собственности.

Совместно с правоустанавливающими документами банк обязан также представить решение суда, дающее право на продажу имущества.

Как купить квартиру у банка залог

Виды залоговых квартир

На продажу выставляется недвижимость в следующих статуса:

  • принадлежит банку — есть решение суда;
  • принадлежит заемщику, который понимая, что не может погасить кредит (уже имеются просрочки) решает продать имущество самостоятельно.

Как купить ипотечную квартиру

Как купить квартиру у банка залог

Покупку залоговой квартиры можно осуществить двумя способами:

  • за наличные деньги;
  • по ипотеке.

 

Оформление ипотечного кредита происходит в том же банке, где заложена квартира, при этом он предоставляет кредит на льготных условиях.

В случае покупки квартиры за наличные денежные средства, расчет с банком осуществляется по одному из двух вариантов:

1. Составление договора между продавцом и покупателем. Покупатель вносит банку сумму долга. После закрытия кредита банк выдает закладную и уже с ней и договором купли-продажи фиксируется сделка. Выдача закладных осуществляется в срок от трех дней до полутора месяца.

2. Заручившись согласием банка, при наличие возможности получить закладную в день запроса сразу заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупатель гасит банковский кредит, банк снимает залог и в тот же день регистрируется сделка. После получения свидетельства о праве собственности покупатель вносит оставшуюся часть суммы.

Купить квартиру в залоге банка через торги

Ни один из банков не вправе продавать залоговое имущество от своего имени, для этого существуют специальные компании. От их лица устраиваются торги на залоговое имущество. Посмотреть выставленные на продажу квартиры в залоге банка можно практически на каждом сайте финансовой организации:

Рекомендуем ознакомиться:

С пошаговой инструкцией совершения сделки по купли-продажи недвижимости

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир (РБК)

Почем нынче квартиры у моря в России

Поделись своим мнением

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul> <ol> <li> <img>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не виден этот блок - отключите Adblock на своем браузере)

Комментарии

А вы уже сравнивали эти города?

Информация для переезжающих

Шутки про коронавирус
Шутки про коронавирус Конечно коронавирусная инфекция COVID-19 не повод для шуток, но, как говорится, смех продлевает жизнь. Хорошее настроение в такой сложный период времени нам не помешает:) Анекдоты про коронавирус Мужчина закашлялся в автобусе. Весь автобус на него смотрит. Кондуктор:  — У вас коронавирус?  Мужчина:  — Да нет, вы что! У меня открытая форма туберкулёза. 
6 стран для иммиграции пенсионеров и не только
6 стран для иммиграции пенсионеров и не только (пассивная иммиграция) Вы вышли на пенсию или создали источник пассивного дохода? Пора подумать об иммиграции в страну с более комфортными условиями проживания и подходящим климатом? Предлагаем рассмотреть условия получения пассивного вида на жительство (ВНЖ) в таки странах, как Италия, Испания, Португалия, Греция, Франция, Черногория.  Пассивный ВНЖ - это право проживания в стране без возможности трудоустройства. Давайте сравним выбранные нами страны.
Как выбрать инвестиционную квартиру для сдачи в аренду
Как выбрать инвестиционную квартиру для сдачи в аренду Инвестиционная квартира — недвижимость, находящаяся в распоряжении владельца для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду с целью получения дохода.  Выбирая инвестиционную недвижимость следует помнить как о приросте капитала за счет увеличения стоимости жилья с течением времени, так и амортизационных расходов (износ здания в целом и квартиры в частности). К расходам стоит отнести уплату коммунальных платежей и налога на недвижимость.
Все о коронавирусе на сегодня (22 марта 2020)
Все о коронавирусе на сегодня (22 марта 2020) 1. Вспышка COVID-19 началась в конце 2019 года и превратилась в глобальную пандемию к марту 2020 года. 2. Время от появления симптомов до смерти пациента колеблется от 2 до 8 недель. 3. Биоматерал для теста на COVID-19 - мазок из носа и горла пациента.
Туберкулез в Российской Федерации
Туберкулез в Российской Федерации на 1 января 2019 года