Перейти к основному содержанию

Покупка залоговой квартиры у банка

Покупка залоговой квартиры у банка

Ипотечное кредитование дало возможность многим людям приобрести свое жилье. Однако, не все смогли потянуть ежемесячные платежи. Отбор квартиры банком — крайняя мера, встречающаяся очень редко, но все же существующая.

 

Преимущества покупки залоговой квартиры у банка

Квартиры, которые продает банк на основании судебного решения, являются самыми чистыми с юридической точки зрения. Такая покупка самая безопасная, не будет никаких неожиданностей позже. Из жилья будут выписаны даже несовершеннолетние дети, вне зависимости от того есть ли у владельцев-заемщиков другое жилье.

Стоимость покупки залоговой квартиры порой весьма существенно ниже рыночных аналогов.

Единственный минус: должен предыдущий владелец не только банку, но и, как правило, коммунальным службам. Необходимо обязательно проверить эти суммы. Состояние жилья может быть как хорошим, так и требующим ремонта, но тут, как говориться, «дареному коню в зубы не смотрят».

Купить квартиру в залоге банка

Фото реализуемой банком 5-ти комнатной квартиры в г.Новокузнецке (ул. 40 Лет ВЛКСМ) по цене 1 580 000 руб.

Техническая сторона сделки или Как купить ипотечную квартиру

Банк подготавливает все необходимые документы, его представитель вместе с покупателем подает пакет на регистрацию перехода прав собственности.

Совместно с правоустанавливающими документами банк обязан также представить решение суда, дающее право на продажу имущества.

Как купить квартиру у банка залог

Виды залоговых квартир

На продажу выставляется недвижимость в следующих статуса:

  • принадлежит банку — есть решение суда;
  • принадлежит заемщику, который понимая, что не может погасить кредит (уже имеются просрочки) решает продать имущество самостоятельно.

Как купить ипотечную квартиру

Как купить квартиру у банка залог

Покупку залоговой квартиры можно осуществить двумя способами:

  • за наличные деньги;
  • по ипотеке.

 

Оформление ипотечного кредита происходит в том же банке, где заложена квартира, при этом он предоставляет кредит на льготных условиях.

В случае покупки квартиры за наличные денежные средства, расчет с банком осуществляется по одному из двух вариантов:

1. Составление договора между продавцом и покупателем. Покупатель вносит банку сумму долга. После закрытия кредита банк выдает закладную и уже с ней и договором купли-продажи фиксируется сделка. Выдача закладных осуществляется в срок от трех дней до полутора месяца.

2. Заручившись согласием банка, при наличие возможности получить закладную в день запроса сразу заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупатель гасит банковский кредит, банк снимает залог и в тот же день регистрируется сделка. После получения свидетельства о праве собственности покупатель вносит оставшуюся часть суммы.

Купить квартиру в залоге банка через торги

Ни один из банков не вправе продавать залоговое имущество от своего имени, для этого существуют специальные компании. От их лица устраиваются торги на залоговое имущество. Посмотреть выставленные на продажу квартиры в залоге банка можно практически на каждом сайте финансовой организации:

 

 

Рекомендуем ознакомиться:

С пошаговой инструкцией совершения сделки по купли-продажи недвижимости

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир (РБК)

Почем нынче квартиры у моря в России

Отправь ссылку другу

Добавить комментарий

Код языка комментария.

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul type> <ol start type> <li> <img src alt height width>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
14 + 1 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.

Новые статьи

Экскурсии на джипах из Ялты по Крыму

Авторские джип-туры из Ялты по Крыму – это весёлый и безопасный отдых для больших компаний и семей с детьми. Путешествие по популярным туристическим маршрутам и посещение уникальных мест.

Рейтинг отелей в центре Кутаиси с непревзойденными завтраками в каталоге Мадлоба, Грузия

Исследуя Кутаиси, город, чья история и культура окутаны вековыми традициями, я особенно заинтересовался в поиске отелей. Хочется не только хорошо выспаться после насыщенного дня, проведенного среди уникальных достопримечательностей, но и насладиться вкусным завтраком. Поэтому я выбираю каталог отелей Грузии на madloba.info

Индекс восприятия коррупции в странах мира на 2024 год

Индекс восприятия коррупции (ИПЦ) ранжирует страны мира «по воспринимаемому ими уровню коррупции в государственном секторе». Определяется экспертными оценками и опросами общественного мнения. Под коррупцией понимается «злоупотребление вверенными полномочиями власть ради частной выгоды». Значение 100полное отсутствие корруации, 0 высокая коррумпированность.

19 бесплатных сайтов для изучения JavaScript в 2024 году

Представляю подборку из 19 сайтов для бесплатного изучения JavaScript. Этот язык программирования используется в веб-разработке для добавления динамических функций, создания браузерных игр и многого другого. Поэтому знания будут полезны при устройтсве на работу и для создания собственных ресурсов.

МРОТ на 2024 год по всем регионам России

МРОТ - это минимальный размер оплаты труда, т. е. сумма, меньше которой работодатель не может платить своему работнику. Утверждается региональным соглашением субъекта РФ. Не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом (ст. 133.1 ТК РФ), т. е. не ниже 19 242 рублей на 2024 год.