Правильный порядок покупки недвижимости

1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).

2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.

3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.

4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.

5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.

6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.

7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.

8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.

9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).

Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.

Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:

  • квартира или ее часть;
  • жилой дом (дача) или его часть;
  • земельный участок;
  • объекты коммерческой недвижимости;
  • авто и мототранспорт;
  • гаражи и иные нежилые объекты и иное.

В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.

Образец договора купли-продажи

Продажа квартиры:

Образец договора купли-продажи квартиры.

Образец договора купли-продажи части квартиры.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

Продажа дома:

Образец договора купли-продажи дома.

Образец договора купли-продажи части жилого дома.

Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Продажа комнаты в коммуналке:

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Продажа земли:

Образец договора купли-продажи земли

Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.

Образец договора об ипотеке земельного участка.

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

Образец договора купли-продажи земельной доли.

Продажа гаража:

Образец договора купли-продажи гаража.

* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.

Вам также будет полезно узнать:

Как купить залоговую квартиру у банка

ТОП сайтов для покупки недвижимости

Русский

Комментарии

Добавить комментарий

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допустимые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не видет этот блок - отключите Adblock)