Поделись своим мнением

Правильный порядок покупки недвижимости

1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).

2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.

3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.

4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.

5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.

6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.

7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.

8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.

9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).

Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.

Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:

  • квартира или ее часть;
  • жилой дом (дача) или его часть;
  • земельный участок;
  • объекты коммерческой недвижимости;
  • авто и мототранспорт;
  • гаражи и иные нежилые объекты и иное.

В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.

Образец договора купли-продажи

Продажа квартиры:

Образец договора купли-продажи квартиры.

Образец договора купли-продажи части квартиры.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

Продажа дома:

Образец договора купли-продажи дома.

Образец договора купли-продажи части жилого дома.

Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Продажа комнаты в коммуналке:

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Продажа земли:

Образец договора купли-продажи земли

Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.

Образец договора об ипотеке земельного участка.

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

Образец договора купли-продажи земельной доли.

Продажа гаража:

Образец договора купли-продажи гаража.

* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.

Вам также будет полезно узнать:

Как купить залоговую квартиру у банка

ТОП сайтов для покупки недвижимости

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul> <ol> <li> <img>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не виден этот блок - отключите Adblock на своем браузере)

А вы уже сравнивали эти города?

Информация для переезжающих

Основные показатели  здравоохранения за 2018 год
Российское здравоохранение в цифрах Предлагаем вашему вниманию основные показатели сферы здравоохранения России, предоставленные Министерством здравоохранения РФ. Источник: rosminzdrav.ru.
Жителям каких стран не требуется виза в США
Кто без визы может ездить в США 1. Безвизовый режим Паспортно-визовая территория США состоит из континентальной части, Аляски, Гавайских островов, Пуэрто-Рико, Американских Виргинских островов, а также островов Джонстон, Мидуэй, Суэйнс, Уэйк. Америке принадлежат и в хоят в паспортную зону: Американское Самоа, Гуам, Микронезия, Маршалловы острова, Палау.
Карибские паспорта: сравнение преимуществ
Содержание статьи: Сравнение карибских паспортов Страны безвизового въезда с Карибским паспортом Сколько придется заплатить за гражданство
Короновирус (Китай) 2019-nCoV : актуальные данные на карте
Короновирус (Китай) 2019-nCoV : актуальные данные на карте   Заражено 73 337
Все варианты миграции в США
Право проживать на территории США дает "Грин карта" (Зеленая карта) или как она официально называется United States Permanent Resident Card. Это удостоверение личности, подтвержающее наличие вида на жительство. Как получить "Грин карту", а в последствии гражданство 1. Выиграть "Грин карту" в лотерею (программа Diversity Immigrant Visa). 2. Выйти замуж / жениться на гражданине США.