Nina Kulem ©️

пн, 08/05/2024 - 16:01

Адмиралтейский район

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга расположен в центральной части города на левом берегу реки Невы. Поэтому отзывы жителей города и туристов исключительно положительные. Здания восхищают своей архитектурой, много достопримечательностей, хорошо развита инфрастуктура.

Адмиралтейский район граничит с Кировским, Московским, Фрунзенским и Центральным районами. Территория между Большой Невой и Фонтанкой входит в историческое ядро Петербурга, планировка которой сложилась в первой половине XVIII века. Участок между Фонтанкой и Обводным каналом сформировалась во второй половине XVIII века. По территории проходят 4 ветки метро.

Краткая информация

Дата основания: 5 ноября 1704 года

Площадь: 13,82 км²

Население: 155 981 ↓ (2023)

Плотность населения: 11 286 чел/км²

Городская инфраструктура

Адмиралтейский район с высоты птичьего полета

Фото Гугл Карт: Адмиралтейский район с высоты птичьего полета

Адмиралтейский район расположен на левом берегу Невы. Общая площадь акваторий занимает 878 тыс. кв.м - это 6 рек и 6 каналов. В территорию района также входит 9 островов.

набережная Обводного канала

Фото Гугл Карт: набережная Обводного канала

Жилой фонд

По данным официального сайта администрации Адмиралтейского района СПб на территории находится 1782 жилых дома, из них:

имеют 7176 коммунальных квартир;
19 домов признаны аварийными.

В районе есть здания петровской эпохи, коммуналки с разношерстной публикой и элитные особняки с фешенебельными квартирами. Земель под строительство нет, но аварийные дома иногда выводятся из эксплуатации, коммуналки расселяются, а на их месте строятся элитные жилые комплексы, офисы и коммерческие объекты.

Политика администрации такова, что район из жилого постепенно становится административно-коммерческим. Поэтому уменьшается число жителей. Жилой фонд сокращается, но растёт количество гостиниц, хостелов, офисных и торгово-развлекательных центров.

Стоимость квартир в новостройках Адмиралтейского района

Тип жилья	Стоимость 1 кв.м
Студия	от 414 373 руб.
1-ком квартира	от 406 715 руб.
2-ком квартира	от 335 848 руб.
3-ком квартира	от 280 159 руб.
Среднее значение	359 273 руб.

Средняя стоимость аренды квартир Адмиралтейского района

Тип жилья	Стоимость, руб.
Студия	45 200
1-ком квартира	65 300
2-ком квартира	67 800
3-ком квартира	107 200

Проверьте срок окупаемости жилья на нашем калькуляторе.

Стоимость покупки и аренды складывается не только из состояния дома, площади, качества ремонта, но и видовых характеристик квартиры. Из некоторых объектов открываются потрясающие виды на воду и город, архитектурные памятники и исторические особняки. Ценится также вид на парки и скверы, поскольку их в этом районе не очень много.

типичный петербургский дворик (улица 6-я Красноармейская)

Фото Гугл карт: типичный петербургский дворик (улица 6-я Красноармейская).

Транспорт

Транспорт Адмиралтейского района СПб

На территории района расположены:

2 ж/д вокзалы: Балтийский и Витебский вокзал.
9 станций метрополитена.

Линии метрополитена	Станции метро
1 линия - красная (Кировско-Выборгская линия)	"Пушкинская", "Технологический институт" и "Балтийская"
2 линия - синяя (Московско-Петроградская линия)	"Сенная площадь", "Технологический институт" и "Фрунзенская"
4 линия - оранжевая (Правобережная линия)	"Спасская"
5 линия - фиолетовая (Фрунзенско-Приморская линия)	"Садовая" и "Звенигородская"

Экология

Загрязнение воздуха и уровень шума выше допустимых норм для жилой застройки. Основные источники загрязнения - автомобили. Из промышленности на территории района работают:

судостроительный завод «Адмиралтейские верфи»;
шинный завод «Петрошина»;
текстильная фабрика «Веретено»;
Завод «Продмаш»;
«Пивоваренный завод им. Степана Разина» и несколько других объектов.

Сказывается также отсутствие достаточного количества зелени. На улицах попросту нет деревьев. Всего чуть более 14% приходится на зеленые насаждения.

Парки и скверы района

Парки и скверы Адмиралтейского района СПб

Парк Екатерингоф

Парк Новая Голландия

Сквер Багратионовский

Сквер Лидии Клемент

Сад Алексеевский

Сад на Пионерской площади

Сад Введенский

Сад Олимпия

Сад Валентина Пикуля

Сад Измайловский

Сад Юсуповский

Усадебный сад Г.Р. Державина

Бульвар Конногвардейский

Образовательные учреждения

Список школ Санкт-Петербурга

Вузы района:

Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Высшая школа технологии и энергетики
Санкт-Петербургский Государственный архитектурно-строительный Университет (СПбГАСУ), автомобильно-дорожный Факультет
Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики
Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна
Санкт-Петербургский государственный морской технический университет

Культурные организации

Мариинский театр

Фото Гугл Карт: Мариинский театр

Санктъ-Петербургъ Опера (Галерная ул., 33)

Мариинский театр (Театральная пл., 1)

Молодёжный театр на Фонтанке (набережная реки Фонтанки, 114)

Центральный военно-морской музей (наб. Крюкова канала, 2)

Музей Современных Вооруженных Конфликтов (Старо-Петергофский пр., 56)

Музей железных дорог России (Библиотечный пер., 4, стр.2)

Музей матрёшки (Гороховая ул., 32)

Музей истории пивоварения (ул. Степана Разина, 9)

Музей Военмех, БГТУ им. Д.Ф. Устинова (1-я Красноармейская ул., 1)

Музей рок-артефактов (Подольская ул., 18)

Музей «Разночинный Петербург» (Большой Казачий пер., 7)

Музей Распутина (Гороховая ул., 64, кв.20)

Музей истории Санкт-Петербургского Государственного Технологического Института

Музей Г.В.Старовойтовой (Большая Морская ул., 35)

Музей Дом архитектора (Большая Морская ул., 52)

Центральный музей связи имени А. С. Попова (Почтамтский пер., 4)

Музей В.В. Набокова Управления экспозиций и коллекций СПбГУ (Большая Морская ул., 47)

Государственный музей истории религии (Почтамтская ул., 14)

Музей Русской Водки (Конногвардейский б-р, 4)

Детский музей варежки (наб. реки Мойки, 87)

Спортивные учреждения

Океанариум (ул. Марата, 86)

Архитектурные достопримечательности

Архитектурные достопримечательности Адмиралтейского района СПб

Николаевский дворец (пл. Труда, 4)
Дворец Великого князя Михаила Александровича (Английская наб., 54)
Адмиралтейство (Адмиралтейский пр-д, 1)
Исаакиевский собор (Исаакиевская пл., 4)
Англиканская церковь Иисуса Христа (Английская наб., 56)
Спасо-Преображенский Валаамский Ставропигиальный Мужской Монастырь
Троице-Измайловский собор
Дом-усадьба М. В. Ломоносова (Большая Морская ул., 61)
Музей-усадьба Г. Р. Державина
Особняк Н. Н. Теплова (Английская наб., 60)
Особняк Румянцева (Английская наб., 44)
Особняк Папмеля, 1880 г (Английский пр., 4)
Дом А.Ф. Кларка (Английская наб., 38)
Дом Э.М.Мейэра (Английская наб., 30)
Дом Тенишевых (Английская наб., 14)
Доходный дом Захаровых
Территория бывшего Пивоваренного Завода им. Степана Разина

Фотографии Адмиралтейского района

Вид с Благовещенского моста

Вид с Благовещенского моста

ул. Егорова

ул. Егорова

Резюме

Адмиралтейский район Санкт-Петербурга восхищает своей великолепной историей и архитектурой. Здесь есть зеленые места для отдыха (скверы и парки), множество торгово-развлекательных центров, кафе и ресторанов, музеев, памятников и дворцовых ансамблей. А потому, досуг проживающих здесь всегда многообразен.

Среди недостатков района: проблемы с парковкой, набережные часто простаивают в пробках, автомобильные выхлопы осложняют экологическую обстановку. Семьям с детьми будет некомфортно из-за малых придомовых территорий, на которых довольно сложно организовать полноценную детскую площадку. Большое количество туристов и отдельные жильцы питерских коммуналок, не позволят отпускать ребенка гулять одного. И не стоит забывать, что все эти великолепные с архитектурной точки зрения здания далеко не новые. А это необратимый износ конструкции зданий, дефицит энергомощностей, плохой напор воды.

В Адмиралтейский район Санкт-Петербурга будет комфортно проживать туристам, студентам и молодым специалистам. Пенсионерам и семьям с детьми рекомендую подобрать более комфортные и безопасные районы.

Источники:

1. Дата основания и площадь, численность населения Адмиралтейского района. Сайт администрации СПб gov.spb.ru

2. Сайт Метрополитена Санкт-Петербурга metro.spb.ru

3. Стоимость новостроек СПБГУРУ spbguru.ru

4. Стоимость аренды spb.cian.ru