Цены недвижимости Сочи

Главная проблема, препятствующая переезду в Сочи — стоимость аренды и покупки жилья:

• средняя стоимость квадратного метра при покупке равна 100 033 рубля;
• средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры составляет 45 438 рублей.

Большинство переехавших жить в Сочи снимаю жилье. Это вполне разумно даже если есть деньги на квартиру или дом. Необходимо лично убедиться в том, что город подходит для вас и вашей семьи. В то время, как покупка недвижимости привяжет вас к месту на неопределенный срок. Выгодна аренда и для того, чтобы было время определиться с наиболее предпочтительным районом проживания, а сделать это за обзорную экскурсию не удастся. Да и выбирать квартиру для покупки лучше своими глазами на месте.

Итак, чтобы арендовать 2-комнатную квартиру в Сочи вам придется привести с собой следующую сумму денег:

+ 45 438 рублей за первый месяц аренды;

+ 45 438 рублей за последний месяц аренды;

+ 45 438 рублей в качестве залога (иногда эта сумма составляет 50% от стоимости месячной аренды и ее можно уплачивать не разово, а разбить на 2-3 месяца).

Но, следует готовиться к худшему варианту положив на счет 136 314 рублей (45 438 х 3).

Согласно отзывам переезжающих, не только в Сочи, но и в другие города России, в среднем устроиться на работу удается на месте за 2-3 месяца. Кому-то везет и он находит ее быстрее. А значит, положить в копилку придется еще одну месячную арендную плату.

Итого: 181 752 рубля! И это без учета продуктов и иных расходов.

Работа в Сочи

Второй больной вопрос переезжающих — наличие вакансий и уровень оплаты труда. Найти работу сталеваром, плавильщиком, фрезеровщиком не реально, промышленные предприятия отсутствуют. Но, это и плюс, воздух чище. При этом не стоит верить голословным заявлениям о том, что в Сочи можно работать только риэлтером, продавцом или официантом. Заглянем на сайт Яндекс.Работа, проверим вакансии.

Таким образом, найти работу в Сочи с нормальной оплатой труда можно, а найти любую работу в принципе можно за один день.

Стоимость жизни

Вполне понятно, что мы не может привести в качестве примера конкретного жителя Сочи. Во-первых, потому, что вряд ли кто-то согласится раскрывать свои доходы. Во-вторых, это все же будет субъективная оценка уровня жизни конкретного человека. Поэтому мы обратимся к официальным данным статистики. Рассчитав доходы и расходы среднестатистической семьи состоящей из 2 взрослых (работающих) и 2 детей (иждивенцев).

Да, это действительно "минус". Поэтому придется экономить на ежедневных тратах либо снимать меньшую по площади квартиру. Либо больше зарабатывать. Таким образом, среднестатистическому россиянину проживать в Сочи на постоянной основе сложно.

Ситуация изменится лишь в том случае, если вы переедете в Сочи на ПМЖ, приобретя квартиру не по ипотеке. Тогда итог приведенного выше расчета изменится за счет того, что сумму аренды сменят коммунальные платежи в районе 8 000 руб.:

(61 966 - 8 000 - 22 282 - 19 690) = 11 994 руб. - оставшуюся сумму можно потратить на сочинские достопримечательности и развлечения.

Вывод

Переезжать в Сочи стоит в том случае, если:

• вы молоды и не обременены семьей;

• у вас есть пассивный доход;

• вы располагаете деньгами для покупки недвижимости;

• вы нашли конкретную должность с хорошей зарплатой;

• вы фрилансер с доходом позволяющим жить в Сочи.

В общем, вы должны учитывать, что расходы в городе-курорте выше, чем в среднестатистических населенных пунктах России. А доходы наоборот сопоставимы. Эта тенденция прослеживается и в активно развивающемся рынке недвижимости. Большая часть (возможно все 90%) строящегося жилья — это курортные варианты. Небольшие студии по 20-30 кв. метров, за которые просят от 2 млн руб. и выше. Строятся они скорее не для постоянного проживания, а для летнего отдыха и сдачи в аренду. Убедитесь сами посмотрев видео одного из сочинских риэлтеров.

Но, расходы того стоят. В нашей стране больше нет аналогичных мест со схожим климатом и природой!

Рекомендуем прочесть: