Рассматриваете возможность переезда в Москву, тогда вам будет интересно узнать какие районы можно назвать комфортными для постоянного проживания. Самое грубое первоначальное деление по расположению по отношению к МКАД. С этим определиться легко, необходимо просто ответить на вопрос, желаете ли вы жить внутри кольца или за его пределами. Затем по автономным округам столицы, их всего 12. Центральный административный округ, Северный, Северо-Восточный, Восточный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный, Западный, Северо-Западный - эти названия соответствует географическому направлению от центра. Остальные названы по крупнейшим городам, расположенным на территории и не столь давно присоединенным к Москве: Зеленоградский административный округ, Новомосковский и Троицкий округа. 

Но, что же скрывается за этими названиями и в каком районе административного округа Москвы лучше присматривать себе жилье?

Содержание:

Экологическая обстановка в районах Москвы

Криминальная обстановка в Москве

Жилой фонд московских районов

Благоустройство Москвы: природно-исторические парки

Самые худшие округа Москвы

Самые лучшие округа Москвы

Все московские районы (список)

А можно не читать всю статью, а перейти сразу к списку лучших районов Москвы, нажав сюда!

Для начала определимся с критериями отбора лучших районов Москвы:

• Экология - Москва сама по себе не очень чистый город, а потому не стоит выбирать дома рядом с промзоной или автомагистралью.
• Криминогенность - не помешает заглянуть и в криминальные сводки.
• Инфраструктура - важно наличие предприятий торговли, услуг, а также наличия в достаточном количестве детских садов и школ.
• Транспортная развязка - лучше жить недалеко от метро и иметь не один выезд из района на автомобильную магистраль.
• Состояние жилого фонда - старый жилой фонд существенный минус (сюда стоит отнести хрущевки, брежневки и прочее малокомфортное жилье), активная застройка также в первое время будет минусом (строительная грязь, грузовики и мигранты-строители).
• Благоустройство - сюда стоит отнести парки, пруды, скверы и все это должно быть высокого европейского уровня (иначе зачем вообще переезжать в Москву как не за комфортом).

Экологическая обстановка в районах Москвы

Как уже было сказано выше с экологией в столице не очень хорошо. Для наглядности предлагаем посмотреть несколько изображений. Не вдаваясь в детали можно сказать, что дышится чуть легче тем, кто поселился в северных округах жителям и тем, кто живет на удалении от МКАД и центральной Москвы.

Согласно докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, в 2017 году среднегодовое количество загрязняющих веществ в пределах установленных нормативов:

• оксид углерода —0,12 ПДКсс,
• диоксид азота — 0,84 ПДКсс,
• оксид азота — 0,27 ПДКсс,
• РМ10 — 0,69 ПДКг,РМ2,5 — 0,67 ПДКг,
• озон — 0,93 ПДКсс,
• диоксид серы — 0,07 ПДКсс.

Максимальные концентрации загрязняющих веществ фиксируются на территориях, расположенных вблизи автомобильных трасс. Важно и то, что суммарный уровень загрязнения почв столицы тяжелыми металлами высок в ЦАО, ЮВАО, СВАО и ЮЗАО (см. изображение выше). В 2017 году зафиксировано 6 случаев превышения нормативов ПДВ на источниках выбросов предприятий общей продолжительностью 140 минут, суммарный сверхнормативный выброс составил 46,09 кг.

Криминальная обстановка в Москве за 2018 год

1. Согласно данным информационно-аналитического центра МВД РФ за январь - август 2018 года в Москва зафиксированы следующие преступления:

по данным МВД РФ на сайте 77.мвд.рф

2. Согласно данным Прокуратуры города Москвы, наибольшее количество преступлений совершается:

ТОП округов по преступлениям, совершенными несовершеннолетними

по данным Прокуратур города Москвы на сайте mosproc.ru

Жилой фонд московских районов

Давайте снова обратимся к докладу Департамента природопользования и охраны окружающей среды и узнаем в каких округах жителей беспокоит высокий уровень шума строительных работ (в том числе в ночное время). Смотрите инфографику:

К наиболее шумным округам относятся: Центральный, Западный, Северо-Западный и Северный.

Благоустройство Москвы: природно-исторические парки

Самые худшие округа Москвы

Воспользовавшись официальными данными, мы может отсеять заведомо неблагополучные районы столицы из-за плохого экологического состояния и высокой криминальности.

Наименование района	Загрязнение окружающей среды	Высокий уровень преступлений	Повышенный уровень шума	Детская преступность
Центральный
Северный
Северо-Восточный
Восточный
Юго-Восточный
Южный
Юго-Западный
Западный
Северо-Западный
Зеленоградский
Троицкий
Новомосковский

Таким образом, можно отсеять такие административные центры, как Центральный АО, Северо-Восточный, Востчоный, Юго-Восточный, Южный, Юго-Западный и Западный.

Самые лучшие округа Москвы

После отсеивания неблагополучных территорий у нас останется:

Наимерование округа	Расположение по отношению к МКАД	Наличие метро	Природно-исторические парки
Северный	Внутри МКАД (кроме Молжаниновского района)	5 линий метро: Замоскворецкая Серпуховско-Тимирязевская Таганско-Краснопресненская Люблинско-Дмитровская Большой кольцевая	Покровское-Стешнево Тушинский
Северо-Западный	Внутри МКАД (кроме Митино и Куркино)	2 линии метро: Таганско-Краснопресненская Арбатско-Покровская	Покровское-Стешнево Тушинский Москворецкий
Зеленоградский	за МКАДом
Троицкий	за МКАДом
Новомосковский	за МКАДом

Таким образом, действительно подробно можно изучить лишь 2 административных округа Москвы: Северный и Северо-Западный, а это 207 км², 24 района и 2 177 957 жителей на 1 января 2018 года!

О лучших районах Москвы подробнее...

Но, сначала о расположении.

Расположение СЗАО на карте Москвы	Расположение САО на карте Москвы
Северо-западный (СЗАО) с микрорайонами на карте:	Северный (САО) с микрорайонами на карте:
Районы списком:	Районы списком:
Куркино	Аэропорт
Митино	Беговой
Покровское-Стрешнево	Бескудниковский
Северное Тушино	Войковский
Строгино	Восточное Дегунино
Хорошёво-Мнёвники	Головинский
Щукино	Дмитровский
Южное Тушино	Западное Дегунино
х	Коптево
х	Левобережный
х	Молжаниновский
х	Савёловский
х	Сокол
х	Тимирязевский
х	Ховрино
х	Хорошёвский

Для получения подробной информации о микрорайоне, нажмите на него и перейдете на отдельную статью!

Все московские районы

Центральный округ расположен в самом центре Москвы, его границы почти совпадают с территорией города до 1912 года. Здесь находятся правительственные здания: министерства, Кремль, Дом правительства, Государственная дума, Совет Федерации. В округе расположено большое количество театров, зданий, памятников архитектуры и истории.

Самым большим районом Москвы в ЦАО является Пресненский, а самым густонаселенным - Арбат, плотность населения составляет 16 838 чел/км².

САО находится на севере Москвы, состоит из 16 районов. На его территории расположено 8 промышленных зон, речной порт и речной вокзал, проходит железная дорога и две федеральные автомобильные дороги М10 и Е105. Много спортивных сооружений, среди которых стадион "Динамо" и Арена ЦСКА.

Самый большой в САО район Москвы - Молжаниновский, занимающий площадь в 21,78 км², самый густонаселенный - Восточное Дегунино на 1 кв.км. проживает 26 223 человек. Примечательно, что на территории Восточное Дегунино нет ни одной станции метрополитена.

Сам СВАО находится на севере столицы, а на его территории расположены павильоны ВДНХ, Останкинская телебашня, Главный ботанический сад РАН. А также такие архитектурно-исторические памятники, как Усадьба Шереметьевых, Усадьба «Свиблово», Мемориальный дом-музей академика С. П. Королёва и другое. По округу проходят ветки Калужско-Рижской, Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линий метро, Московский монорельс и линия железной дороги Московского центрального кольца.

Самый большой в СВАО район Москвы - Останкинский, он занимает 12,46 км², а самый густонаселенный район Бибирево, на 1 кв.км. которого проживает 24 814 человек.

4. Восточный административный округ (ВАО) площадь 154,83 км²; количество жителей - 1 515 942.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Богородское	108 111	10,24	Метрогородок	38 879	27,56
Вешняки	122 123	10,67	Новогиреево	98 382	4,45
Восточное Измайлово	77 948	3,85	Новокосино	107 646	3,60
Восточный	13 631	3,20	Перово	140 783	9,73
Гольяново	162 715	14,99	Преображенское	90 017	5,61
Ивановское	127 565	10,19	Северное Измайлово	87 564	4,20
Измайлово	106 741	15,24	Соколиная гора	91 085	7,84
Косино-Ухтомский	81 588	15,06	Сокольники	61 164	10,28

ВАО состоит из 16 районов, на территории которого российские цари устраивали охоту. Сегодня это один из крупных округов столицы, по которому проходят 4 ветки метро: Сокольническая, Арбатско-Покровская, Таганско-Краснопресненская, Калининская линия и маршрутная линия железнодорожного пассажирского транспорта. Среди достопримечательностей ВАО усадьбы «Кусково» и «Измайлово», спортивные учреждения: стадионы «Локомотив», Центр водного спорта и т.д. А также большие лесные массивы - парки «Лосиный остров», Сокольнический и Измайловский.

Самый большой район Москвы в ВАО - Метрогородок, он занимает 27,56 км², а самый густонаселенный район Новокосино, на 1 кв.км. которого проживает 29 901 человек.

ЮВАО состоит из 12 районов, которые исторически были рабочей окраиной. Именно по этому здесь сегодня находится большая промышленная зона, включающая такие предприятия, как Московский нефтеперерабатывающий завод, Московский механический завод №3, автозавод «Автофрамос», швейные фабрики, производство железно-бетонных конструкций, пищевая промышленность и иное. При этом в округе много  зеленых зон: Парк имени 850-летия Москвы, пакри Лефортово и Люблино. Не несмотря на это ЮВАО считается одним из экологически неблагоприятных округов Москвы. Этому способствует традиционная западная роза ветров столицы.

Самый большой по территории в ЮВАО район Москвы - Печатники, который расположился на 17,89 км² земли, а наиболее густонаселенный - Марьино с населением 21 194 чел/км².

ЮАО состоит из 16 районов, на его территории располагается довольно обширная промышленная зона с предприятиями, которые возникли в начале XVII века. Помимо промышлености и научных центров, есть лечебно-профилактические учреждения, театры, музеи, концертные залы и спортивные объекты:  стадионы, бассейны, один конноспортивный комплекс и одна горнолыжная база. По территории округа проходят шесть линии метро: Замоскворецкая, Калужска-Рижская, Серпуховско-Тимирязевская, Люблинско-Дмитровская, Каховская и Бутовская, также Московское центральное кольцо железной дороги.

Самый густонаселенный район Москвы и соответственно в ЮАО - Зябликово, плотность населения составляет 30 390 чел/км². Самый большой по территории район южного административного округа - Восточное Восточное, занимающее 14,77км².

7. Юго-Западный административный округ (ЮЗАО) территория 111,36 кв.км;  жители - 1 437 242.
Район Москвы	Население	Площадь	Район	Население	Площадь
Академический	109 231	5,83	Обручевский	85 616	6,11
Гагаринский	80 582	5,49	Северное Бутово	95 561	9,13
Зюзино	126 573	5,45	Тёплый Стан	134 298	7,5
Коньково	156 211	7,18	Черёмушки	109 547	5,52
Котловка	65 811	3,94	Южное Бутово	207 967	25,53
Ломоносовский	87 998	3,34	Ясенево	177 847	25,36

ЮЗАО состоит из 12 районов. Здесь располагается Большой Московский государственный цирк, РУДН, Российский университет дружбы народов, Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н. И. Пирогова и другие учреждения. Почти одна треть территории - это зеленые зоны: Битцевский лесопарк, Бутовский лес, Воронцовский парк и Тропаревский заказник. По территории круга проходит пять веток метро: Сокольническая, Калужско-Рижская, Серпуховско-Темирязевская, Каховская (самая короткая), Бутовская и железная дорога МЦК.

Самый густонаселенный в ЮЗАО район Москвы - Ломоносовский, плотность населения равна 26 366 чел/км². Саый большой по территории район - Южное Бутово (25,53 кв.км), чуть уступает ему Ясенево с площадью 25,36 кв.км.

ЗАО состоит из 12 районов, среди которых Раменки самый большой, занимает площадь в 18,53 кв.метра, а Фили-Давыдково самый гостонаселенный - Плотность населения  16 516 чел/км². По территории округа проходят пять веток метрополитена: Сокольническая, Арбатско-Покровская, Филёвская, Кольцевая и Солнцевская линии и железная дорога МЦК. На территории округа кроме православных храмов есть синагога и мечеть. Среди высших учебных заведений Институт международной торговли и права, Всероссийская академия внешней торговли и Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова. Среди парков Ботанический сад, Матвеевский лес, Ботанический сад.

СЗАО состоит из 8 районов, один из которых с эксперементальным жилым районом (Куркино). Округ является одним из самых экоголически чистых, свыше 46 % площади занимают лесные и парковые зоны: природный Парк Куркино и Долина реки Сходни, обширная лесная полоса на севере района Южное Тушино, Серебряный Бор Бездонное озеро и другое. По территории округа проходят две ветки метрополитена: Таганско-Краснопресненская и Арбатско-Покровская линии.

Самый большой по площади район - Хорошёво-Мнёвники, занявший 17,81 кв.км, а самый густонаселенный - Северное Тушино, на одном квадратном километре проживает более 17 581 человек.

ЗелАО - первый из 3 округов вошедших в состав Москвы, полностью расположенных за МКАД. Это самый маленьких административный округ столицы. Состоит из пяти районов, самый густонаселенный из них - Крюково, плотность населения которого составляет 9 318 чел/км². На территории округа расположены научно-производственные центры электроники и микроэлектроники, а потому его неофициально именуют "русской Кремниевой долиной".

Добраться из ЗелАО до большой Москвы можно на автобусах и по Октябрьской железной дороге.

НМАО образован в 2012 года в рамках проекта расширения столицы. Состоит из 11 районов. Самое густоаселенное поселение округа - Щербинка, плотность населения в которой составляет 6 777 чел./км².

Добраться до большой Москвы можно на автобусе, электропоездом. В 2016 году на территорию пришло метро. Однако, это пока две станции «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. Строительство продолжается.

ТАО самый удаленный от центра округ, присоединен к столице в 2012 году. Состоит из 10 поселений. Территории ТАО обширны и немногочисленные, самый густонаселенный район - Троицк, плотность составляет 2 900 чел./км², в остальных же не превышает 200 человек.

Основная автомагистраль Калужское шоссе, жители западной части округа пользуются Киевским шоссе. Доехать до большой Москвы можно также по железной дороге Киевского направления.

Ох уж эти удивительные районы столицы

Районы Москвы — это 146 территорий, совершенно не похожих друг на друга, но при этом формирующих единый многообразны образ столицы. Это Тверской район Москвы с Кремлем, Красной площадью и новым парком Зарядье. Это Третьяковская галерея в районе Якиманки и Московский международный Дом музыки на Болотном острове.

А если удалиться от центра, то можно попасть в спальные (условно спальные) районы Москвы: Ясенево, Теплый Стан, Бирюлево, Бутово, Марьино, Тушино или Митино… В каждом районе своя атмосфера и архитектура. Синие высотки серии И-700А в Ясенево, дуплексы в Кунцево, пятиэтажки Бегового или купеческие домики Арбата. А есть в Москве и свои деревни и это не недавно присоединенные округи, это уникальные места сохранившиеся нетронутыми до наших дней. Например, остров, окруженный Москвой рекой в районе Хорошево-Мневники. Благодаря огромнейшей территории столицы, сколько бы вы там ни проживали, всегда сможете открывать для себя что-то новое.

* статистические данные в статье приведены на состояние 1 января 2018 года.

Рекомендуем прочесть:

Москва или Питер куда переехать

Лучшие школы Москвы

Усадьбы Москвы и Подмосковья: фото, карта, как добраться