Покупка залоговой квартиры у банка

покупка залоговой квартиры у банкаИпотечное кредитование дало возможность многим людям приобрести свое жилье. Однако, не все смогли потянуть ежемесячные платежи. Отбор квартиры банком — крайняя мера, встречающаяся очень редко, но все же существующая.

 

Преимущества покупки залоговой квартиры у банка

Квартиры, которые продает банк на основании судебного решения, являются самыми чистыми с юридической точки зрения. Такая покупка самая безопасная, не будет никаких неожиданностей позже. Из жилья будут выписаны даже несовершеннолетние дети, вне зависимости от того есть ли у владельцев-заемщиков другое жилье.

Стоимость покупки залоговой квартиры порой весьма существенно ниже рыночных аналогов.

Единственный минус: должен предыдущий владелец не только банку, но и, как правило, коммунальным службам. Необходимо обязательно проверить эти суммы. Состояние жилья может быть как хорошим, так и требующим ремонта, но тут, как говориться, «дареному коню в зубы не смотрят».

Купить квартиру в залоге банка

Фото реализуемой банком 5-ти комнатной квартиры в г.Новокузнецке (ул. 40 Лет ВЛКСМ) по цене 1 580 000 руб.

Техническая сторона сделки или Как купить ипотечную квартиру

Банк подготавливает все необходимые документы, его представитель вместе с покупателем подает пакет на регистрацию перехода прав собственности.

Совместно с правоустанавливающими документами банк обязан также представить решение суда, дающее право на продажу имущества.

Как купить квартиру у банка залог

Виды залоговых квартир

На продажу выставляется недвижимость в следующих статуса:

  • принадлежит банку — есть решение суда;
  • принадлежит заемщику, который понимая, что не может погасить кредит (уже имеются просрочки) решает продать имущество самостоятельно.

Как купить ипотечную квартиру

Как купить квартиру у банка залог

Покупку залоговой квартиры можно осуществить двумя способами:

  • за наличные деньги;
  • по ипотеке.

 

Оформление ипотечного кредита происходит в том же банке, где заложена квартира, при этом он предоставляет кредит на льготных условиях.

В случае покупки квартиры за наличные денежные средства, расчет с банком осуществляется по одному из двух вариантов:

1. Составление договора между продавцом и покупателем. Покупатель вносит банку сумму долга. После закрытия кредита банк выдает закладную и уже с ней и договором купли-продажи фиксируется сделка. Выдача закладных осуществляется в срок от трех дней до полутора месяца.

2. Заручившись согласием банка, при наличие возможности получить закладную в день запроса сразу заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Покупатель гасит банковский кредит, банк снимает залог и в тот же день регистрируется сделка. После получения свидетельства о праве собственности покупатель вносит оставшуюся часть суммы.

Купить квартиру в залоге банка через торги

Ни один из банков не вправе продавать залоговое имущество от своего имени, для этого существуют специальные компании. От их лица устраиваются торги на залоговое имущество. Посмотреть выставленные на продажу квартиры в залоге банка можно практически на каждом сайте финансовой организации:

Рекомендуем ознакомиться:

С пошаговой инструкцией совершения сделки по купли-продажи недвижимости

Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир (РБК)

Почем нынче квартиры у моря в России

Поделись своим мнением

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul> <ol> <li> <img>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не видет этот блок - отключите Adblock)

Комментарии

А вы уже сравнивали эти города?

Информация для переезжающих

Рейтинг: популярные города РФ в 2018 году
Смотря на наш рейтинг городов, подумала, что он не отображает реальной картины. Поскольку за города голосуют только пользователи нашего сайта. При этом, они выражают свое личное мнение, а не реальную обстановку. Популярными городами РФ можно назвать лишь те, куда переезжает наибольшее число людей.
Левобережный район Москвы
Левобережный район Москвы входит Северный административный округ. Границы района проходят с запада — по осевой линии Химкинского водохранилища и Бутаковского залива, с севера по внешней границе землеотвода МКАД, включая транспортные развязки, с востока по улицам Левобережной, Беломорской, Смольной, Фестивальной, Лавочкина, с юга по Флотской улице и Ленинградскому шоссе. Основная магистраль района — Ленинградское шоссе.
Аренда или ипотека
Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку?
Достопримечательности Москвы
Куда пойти, что посмотреть? 1. Московский Кремль и Красная площадь Главная достопримечательность, с которой стоит начать изучение столицы. На Красной площади находятся:
Западное Дегунино район Москвы
Район Москвы Западное Дегунино входит в состав Северного административного округа. Вдоль юго-западной границы проходит Малое кольцо МЖД, Северо-восточная хорда, на северо-западе - МКАД. Район граничит с Головинским, Ховрино, Дмитровским, Бескудниковским районами. За МКАД начинается город Химки.