Правильный порядок покупки недвижимости
1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).
2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.
3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.
4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.
5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.
6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.
7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.
8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.
9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).
Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.
Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:
- квартира или ее часть;
- жилой дом (дача) или его часть;
- земельный участок;
- объекты коммерческой недвижимости;
- авто и мототранспорт;
- гаражи и иные нежилые объекты и иное.
В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.
Образец договора купли-продажи
Продажа квартиры:
Образец договора купли-продажи квартиры.
Образец договора купли-продажи части квартиры.
Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.
Продажа дома:
Образец договора купли-продажи дома.
Образец договора купли-продажи части жилого дома.
Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).
Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом
Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.
Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.
Продажа комнаты в коммуналке:
Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
Продажа земли:
Образец договора купли-продажи земли
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.
Образец договора об ипотеке земельного участка.
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.
Образец договора купли-продажи земельной доли.
Продажа гаража:
Образец договора купли-продажи гаража.
* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.
Вам также будет полезно узнать:
|
Как купить залоговую квартиру у банка
|
ТОП сайтов для покупки недвижимости
|
Информация для переезжающих
 Рейтинг регионов и городов России с наиболее доступным жильем
|
 Куда переехать при проблемах со здоровьем |
 В каком городе России выгоднее купить квартиру для инвестиций
Прежде, чем мы приступим к расчету, следует учесть несколько правил:
1. В расчете участвуют такие города, как Москва и Санкт-Петербург. Следует понимать, что в любом, даже малом населенном пункте есть престижные районы, в которых легко сдать квартиру в аренду, а есть и противоположные. Мы же считаем "среднюю температуру по больнице" без учета локальных нюансов. |
 Города с численностью постоянного населения 1 млн. человек и более
№ п/п
Города
(Субъект РФ) |
 Проведение статистических отчетов по субъектам в отдельности и по Российской Федерации в целом занимает много времени. Поэтому в свет информация выходит практически с годовым опозданием. В связи с этим предлагаем вам статистику заболеваний России на 2019 в сокращенном виде, а полные, развернутые данные на 01.01.2019, т. е. за год прошедший.
Ссылки быстрого перехода:
Инфекционные заболевания |
Поделись своим мнением
Комментарии