Перейти к основному содержанию

Порядок покупки недвижимости

1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).

2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.

3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.

4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.

5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.

6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.

7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.

8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.

9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.

 

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).

Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.

Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:

  • квартира или ее часть;
  • жилой дом (дача) или его часть;
  • земельный участок;
  • объекты коммерческой недвижимости;
  • авто и мототранспорт;
  • гаражи и иные нежилые объекты и иное.

В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.

 

Образец договора купли-продажи

Продажа квартиры:

Образец договора купли-продажи квартиры.

Образец договора купли-продажи части квартиры.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

Продажа дома:

Образец договора купли-продажи дома.

Образец договора купли-продажи части жилого дома.

Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Продажа комнаты в коммуналке:

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Продажа земли:

Образец договора купли-продажи земли

Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.

Образец договора об ипотеке земельного участка.

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

Образец договора купли-продажи земельной доли.

Продажа гаража:

Образец договора купли-продажи гаража.

* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.

 

Вам также будет полезно узнать:

Как купить залоговую квартиру у банка

Отправь ссылку другу

Пришло время учить английский!

Puzzle English

Сравнить Москву и Нью-Йорк: где лучше?

Привет, искатель приключений и ценитель городской суеты! Задумался, куда рвануть – в огни Нью-Йорка или под купола Москвы?Думаешь, что выбрать, читай скорее статью. Основываясь на статфактах 2024-2025, мы сравним население, зарплаты, аренду и безопасность городов

Севастополь: Переезд, Плюсы Жизни и Покупка Коттеджа у Моря

Рассматриваете переезд в Севастополь? Узнайте ключевые преимущества жизни в городе-герое: море, климат, экология, инфраструктура, статус. Полное руководство по покупке коттеджа: выбор лучших локаций (Орловка, Кача, Учкуевка), юридические нюансы, инвестиционная привлекательность и важные предостережения. Ваш дом у Черного моря ждет!

Профессии, в которых знание английского необходимо

В некоторых профессиях знание английского уже давно стало обязательным требованием, а в других оно значительно повышает конкурентоспособность специалиста. Рассмотрим основные категории профессий, где владение языком необходимо или крайне желательно

Как заставить себя учить английский и стоит ли заставлять

Изучение английского языка давно стало не просто модным трендом, а необходимостью в современном мире. Однако, несмотря на очевидные преимущества, многие сталкиваются с внутренним сопротивлением. Разберем, как найти мотивацию и стоит ли вообще "заставлять" себя.