Правильный порядок покупки недвижимости
1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).
2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.
3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.
4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.
5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.
6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.
7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.
8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.
9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).
Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.
Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:
- квартира или ее часть;
- жилой дом (дача) или его часть;
- земельный участок;
- объекты коммерческой недвижимости;
- авто и мототранспорт;
- гаражи и иные нежилые объекты и иное.
В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.
Образец договора купли-продажи
Продажа квартиры:
Образец договора купли-продажи квартиры.
Образец договора купли-продажи части квартиры.
Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.
Продажа дома:
Образец договора купли-продажи дома.
Образец договора купли-продажи части жилого дома.
Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).
Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом
Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.
Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.
Продажа комнаты в коммуналке:
Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
Продажа земли:
Образец договора купли-продажи земли
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.
Образец договора об ипотеке земельного участка.
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.
Образец договора купли-продажи земельной доли.
Продажа гаража:
Образец договора купли-продажи гаража.
* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.
Вам также будет полезно узнать:
|
Как купить залоговую квартиру у банка
|
ТОП сайтов для покупки недвижимости
|
А вы уже сравнивали эти города?
Информация для переезжающих
 Шутки про коронавирус
Конечно коронавирусная инфекция COVID-19 не повод для шуток, но, как говорится, смех продлевает жизнь. Хорошее настроение в такой сложный период времени нам не помешает:)
Анекдоты про коронавирус
Мужчина закашлялся в автобусе. Весь автобус на него смотрит. Кондуктор:
— У вас коронавирус?
Мужчина:
— Да нет, вы что! У меня открытая форма туберкулёза. |
 6 стран для иммиграции пенсионеров и не только (пассивная иммиграция)
Вы вышли на пенсию или создали источник пассивного дохода? Пора подумать об иммиграции в страну с более комфортными условиями проживания и подходящим климатом? Предлагаем рассмотреть условия получения пассивного вида на жительство (ВНЖ) в таки странах, как Италия, Испания, Португалия, Греция, Франция, Черногория.
Пассивный ВНЖ - это право проживания в стране без возможности трудоустройства. Давайте сравним выбранные нами страны. |
 Как выбрать инвестиционную квартиру для сдачи в аренду
Инвестиционная квартира — недвижимость, находящаяся в распоряжении владельца для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду с целью получения дохода.
Выбирая инвестиционную недвижимость следует помнить как о приросте капитала за счет увеличения стоимости жилья с течением времени, так и амортизационных расходов (износ здания в целом и квартиры в частности). К расходам стоит отнести уплату коммунальных платежей и налога на недвижимость. |
 Все о коронавирусе на сегодня (22 марта 2020)
1. Вспышка COVID-19 началась в конце 2019 года и превратилась в глобальную пандемию к марту 2020 года.
2. Время от появления симптомов до смерти пациента колеблется от 2 до 8 недель.
3. Биоматерал для теста на COVID-19 - мазок из носа и горла пациента. |
 Туберкулез в Российской Федерации на 1 января 2019 года
|
Поделись своим мнением
Комментарии