Правильный порядок покупки недвижимости
1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).
2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.
3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.
4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.
5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.
6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.
7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.
8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.
9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.
Договор купли-продажи
Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).
Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.
Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:
- квартира или ее часть;
- жилой дом (дача) или его часть;
- земельный участок;
- объекты коммерческой недвижимости;
- авто и мототранспорт;
- гаражи и иные нежилые объекты и иное.
В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.
Образец договора купли-продажи
Продажа квартиры:
Образец договора купли-продажи квартиры.
Образец договора купли-продажи части квартиры.
Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.
Продажа дома:
Образец договора купли-продажи дома.
Образец договора купли-продажи части жилого дома.
Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).
Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом
Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.
Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.
Продажа комнаты в коммуналке:
Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
Продажа земли:
Образец договора купли-продажи земли
Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.
Образец договора об ипотеке земельного участка.
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.
Образец договора купли-продажи земельной доли.
Продажа гаража:
Образец договора купли-продажи гаража.
* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.
Вам также будет полезно узнать:
|
Как купить залоговую квартиру у банка
|
ТОП сайтов для покупки недвижимости
|
Информация для переезжающих
|
Города с населением от 1 млн. человек на 2019 год
В России всего 15 городов, численность населения которых по официальным данным Росстата превышает 1 миллион человек.
№ п/п
Города
Субъект РФ
|
|
Сколько часов в месяц вы работаете?
Согласно данным Росстата в среднем работник тратит на свою профессиональную деятельность 182 часа в месяц. При этом в месяце в среднем 730 часов, а это значит, что у нас свободны 548 часов в месяц! Так почему же мы вечно жалуемся, что проводим слишком много времени на работе? И почему нам постоянно не хватает времени? |
 Надоел родной город? Хочется пожить в другом месте? Давайте выберем, куда можно переехать внутри России. Предлагаю рассмотреть регионы более южные. Почему? Потому как автор этой статьи живет в Сибири. Нет, не на самом севере, но все равно солнца маловато и холодновато. Если вы уже живете на юге, боюсь эта статья не совсем для вас. А впрочем, юг - югу рознь, так что приступим. |
 Каким морем омывается Турция Сиде?
Средиземным морем.
Сиде — это курортный, портовый город, входящий в провинцию Анталья. От центра Сиде до аэропорта Антальи 64,8 км или 58 минут езды на автомобиле.
Пляж Side Halk песчаный. Ближе к старому городу, где находится Храм Аполлона, становится песчано-галечным. Вход в море пологий, удобен для отдыха с детьми. Средиземное море спокойное, вода светлая, прозрачная. |
 Какое море в Кемере (Турция)
Море в Кемере Средиземное море, как и на всем южном побережье Турции. Это анталийская бухта, провинция Анталия. От самого Кемера до Антальи по автодороге 43,9 км (46 мин. в пути), до аэропорта Антальи 59,7 км (1 час пути).
Пляжи в Кемере галечные, песчано-галечные и песчаные |
Поделись своим мнением
Комментарии