Правильный порядок покупки недвижимости

1. Покупатель нанимает риелтора (агента по недвижимости).

2. Сторона покупателя находит продавца, у которого тоже может быть свой риелтер. В идеале у продавца и покупатели должны быть свои агенты, отвечающие за соблюдение прав своих клиентов.

3. После проверки документов на недвижимость (дом, квартиру), стороны выходят на сделку, т. е. договариваются о стоимости и составляют договор купли-продажи.

4. В день сделки денежные средства закладываются в ячейку банка.

5. Подписывается договор купли-продажи и передается для регистрации в Росреестр через МФЦ.

6. Когда регистрации в Росреестре проходит, стороны встречаются в квартире для проведения осмотра и составления акта приемки- передачи.

7. Фиксируются показания счётчиков для последующего расчета за коммунальные услуги.

8. После подписания акта приемки-передачи, покупатель получает ключи и расписку о получении денежных средств.

9. Продавец посещается банк, где предъявляет акт приемки-передачи квартиры, после чего ему выдают деньги.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это документ, подтверждающий передачу имущественных прав от одной стороны (продавца) к другой (покупателя).

Предметом договора купли-продажи выступают движимое и недвижимое имщество (вещи, товары), на момент заключения сделки принадлежащее продавцу на правах собственности, подтвержденной документально. Имущество должно быть наделено родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые свойствами, быть делимым или неделимым.

Но все это юридические тонкости, а на бытовом языке заключить договор купли-продажи можно на такое имущество, как:

  • квартира или ее часть;
  • жилой дом (дача) или его часть;
  • земельный участок;
  • объекты коммерческой недвижимости;
  • авто и мототранспорт;
  • гаражи и иные нежилые объекты и иное.

В договоре купли-продажи указывается предмет сделки, субъектный состав и цена. Договор подписывается всеми участниками сделки (продавцом и покупателем) и подлежит обязательной государственно регистрации. Все необходимо подписать 3 экземпляра, все они проходят гос. регистрацию, два отдаются на руки: один продавцу, другой покупателю, третий остается в ЕГРП.

Образец договора купли-продажи

Продажа квартиры:

Образец договора купли-продажи квартиры.

Образец договора купли-продажи части квартиры.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Образец договора купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

Продажа дома:

Образец договора купли-продажи дома.

Образец договора купли-продажи части жилого дома.

Образец договора купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

Образец договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

Образец договора купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

Образец договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Продажа комнаты в коммуналке:

Образец договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Продажа земли:

Образец договора купли-продажи земли

Образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом.

Образец договора об ипотеке земельного участка.

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

Образец договора купли-продажи земельной доли.

Продажа гаража:

Образец договора купли-продажи гаража.

* Все представленные образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.

Вам также будет полезно узнать:

Как купить залоговую квартиру у банка

ТОП сайтов для покупки недвижимости

Поделись своим мнением

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul> <ol> <li> <img>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не видет этот блок - отключите Adblock)

Комментарии

А вы уже сравнивали эти города?

Информация для переезжающих

Что выгоднее: купить квартиру или положить деньги в банк
Накопили, заработали, получили наследство... не важно как, но у вас на руках оказалось несколько миллионов рублей. И если нет острых проблем с жильем или здоровьем, возникает вопрос, что с ними делать: положить в банк на счет или приобрести квартиру, как способ сохранения капитала. Во-первых, просчитаем возможные риски. Во-вторых, выясним с какой суммы какой банковский процент будем получать.
Где в России выгодно покупать квартиру
Решили купить квартиру не для личного проживания, а, например, детям на будущее, как способ сохранения капитала или, как источник дохода, стоит подсчитать, в каком городе России это будет выгоднее.
Коптево район Москвы
Район Москвы Коптево входит в состав Северного административного округа. Вдоль северо-восточной границы проходит Северо-Восточная хорда, на юго-востоке граничит с Дендрологическим Садом имени Р.И. Шредера. Метрополитена нет, ближайшая станция находится к западу от района — это «Войковская» (1,28 км), «Сокол» (2 км), а к востоку — «Петровско-Разумовская» (1,41 км). В 2016 году открыты станции МЦК «Коптево» и «Лихоборы».
Дмитровский район Москвы
Дмитровский район Москвы входит в состав Северного административного округа. Вдоль восточной границы проходит Дмитровское шоссе, на северо-западе МКАД. Северо-Восточная граница района является границей города Москвы, за МКАД начинается Московская область. хорда и Малое кольцо МЖД, на западе - Ленинградское шоссе и Химкинское водохранилище. Метрополитена нет, На северной границе района расположены станции Марк и Лианозово Савёловского направления МЖД.
Головинский район Москвы
Головинский район Москвы входит в состав Северного административного округа. Вдоль восточной границы проходит Северо-Восточная хорда и Малое кольцо МЖД, на западе - Ленинградское шоссе и Химкинское водохранилище. По территории проложена Замоскворецкая линия со станцией «Водный стадион», есть станция «Лихоборы» Московского Центрального кольца. Район граничит с Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Коптево, Войковский и территорией СЗАО.