2023 год принёс множество изменений в законодательную систему Турции. Часть из них значительно повлияла на туристов и мигрантов. В первую очередь это повышение минимальной суммы инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ, а также условия сдачи в аренду собственного жилья. Рассмотрим новые правила по порядку.
Сколько стоит ВНЖ Турции сегодня
Последние два года Турция была самой популярной страной для миграции россиян. Безвизовый режим, тёплый климат, простые условия для получения ВНЖ, невысокая стоимость получения гражданства за инвестиции.
Однако миграционная политика страны хорошо среагировала на спрос со стороны иностранцев. Власти Турции повысили порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ с $75 000 до $200 000.
Купив жилую недвижимость с кадастровой стоимостью не ниже $200 000, иностранец получает Икамет на 1–2 года. До истечения срока действия разрешение на длительно проживание можно продлить.
В Турции ужесточили требования сдачи жилья туристам
Сдавать недвижимость в краткосрочную аренду стало сложнее. Согласно закону, если владельцы хотят сдавать жильё на срок менее 100 дней, они должны:
- Получить письменное согласие всех собственников в этом здании.
- Получить лицензию в префектуре Министерства культуры и туризма.
Запрещена субаренда, т. е. сдача в аренду третьим лицам. Нельзя арендовать жильё и пересдавать его другим.
Что грозит за нарушение закона
При отсутствии согласия собственников соседних помещений и лицензии арендодателей ждут административные штрафы:
- В первый раз штраф 100 тысяч турецких лир и предупреждение о выселении жильцов или получении лицензии в течение 15 суток с дня выявления нарушения.
- Во второй раз. Если по истечении 15-дневного срока нарушение не устранено, будет наложен штраф в размере 500 тысяч турецких лир и дано ещё предупреждение на 15 суток.
- В третий раз штраф составит 1 миллион турецких лир.
Чтобы самому не заниматься лицензированием и сбором подписей, можно заключить договор с одной из управляющих компаний. Элитные жилые комплексы как правило уже сотрудничают с одной из таких компаний. Квартиры, доступные для аренды, находятся под их контролем. Для сдачи жилья на срок менее 100 дней управляющие компании получают специальные туристические лицензии. Если ваш дом / комплекс не обслуживается единой компанией, можно выбрать любую на своё усмотрение.
Новый закон о краткосрочной аренде опубликован в вестнике правительства.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
Пришло время учить английский!
А здесь вы были?
Почему россияне покупают жильё в Турции?
Спрос на недвижимость Турции среди россиян растёт, потому что это выгодные инвестиции, расположенные в окружении красивой природы, мягкого климата и удобного географического положения.
Как забронировать отель в Сочи через mirtur24.ru
Как забронировать отель в Сочи через mirtur24.ru
Сочи — главный курорт России, предлагающий разнообразный отдых и интересные локации круглый год. Хотите насладиться ласковым морским бризом, подняться в горы или отведать великолепную местную кухню и вина? Забронируйте номер и приезжайте, чтобы получить новые впечатления.
На mirtur24.ru доступно бронирование отелей в Сочи, а также полный спектр услуг, которые сделают ваш отдых максимально комфортным и безопасным.
Рейтинг лучших университетов мира от THE на 2025 год
Рейтинг лучших университетов мира от Times Higher Education, анализирующий учреждения высшего образования разных стран с 2004 года. Оценка осуществляется по 5 основным направлениям: преподавание, исследовательская среда, качество исследований, взаимодействие с промышленностью, международные перспективы.
Зачем учить английский?
Есть много причин: свобода общения, учёба, работа, путешествия. Но, это очевидные мотивы. Давайте узнаем зачем действительно учить английский, и чем он нам поможет.
Сколько стоит номер с видом на Исаакиевский собор в Питере?
Стоимость номера с видом на Исаакиевский собор от 14 500 до 22 000 руб за ночь в 5-звёздочном отеле. Может увеличиться в зависимости от сезона, номера и доп. услуг, или быть меньше в гостиницах с 4, 3 звёздами.