Перейти к основному содержанию

Изменения законов Турции: сколько стоит ВНЖ и как сдать квартиру в аренду

недвижимость Турции

2023 год принёс множество изменений в законодательную систему Турции. Часть из них значительно повлияла на туристов и мигрантов. В первую очередь это повышение минимальной суммы инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ, а также условия сдачи в аренду собственного жилья. Рассмотрим новые правила по порядку.

Сколько стоит ВНЖ Турции сегодня

Последние два года Турция была самой популярной страной для миграции россиян. Безвизовый режим, тёплый климат, простые условия для получения ВНЖ, невысокая стоимость получения гражданства за инвестиции.

Однако миграционная политика страны хорошо среагировала на спрос со стороны иностранцев. Власти Турции повысили порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ с $75 000 до $200 000.

Купив жилую недвижимость с кадастровой стоимостью не ниже $200 000, иностранец получает Икамет на 1–2 года. До истечения срока действия разрешение на длительно проживание можно продлить.

Пошаговую инструкцию по получению Икмета смотрите здесь.

В Турции ужесточили требования сдачи жилья туристам

Сдавать недвижимость в краткосрочную аренду стало сложнее. Согласно закону, если владельцы хотят сдавать жильё на срок менее 100 дней, они должны:

  • Получить письменное согласие всех собственников в этом здании.
  • Получить лицензию в префектуре Министерства культуры и туризма.

Запрещена субаренда, т. е. сдача в аренду третьим лицам. Нельзя арендовать жильё и пересдавать его другим.

Что грозит за нарушение закона

При отсутствии согласия собственников соседних помещений и лицензии арендодателей ждут административные штрафы:

  1. В первый раз штраф 100 тысяч турецких лир и предупреждение о выселении жильцов или получении лицензии в течение 15 суток с дня выявления нарушения.
  2. Во второй раз. Если по истечении 15-дневного срока нарушение не устранено, будет наложен штраф в размере 500 тысяч турецких лир и дано ещё предупреждение на 15 суток.
  3. В третий раз штраф составит 1 миллион турецких лир.

Чтобы самому не заниматься лицензированием и сбором подписей, можно заключить договор с одной из управляющих компаний. Элитные жилые комплексы как правило уже сотрудничают с одной из таких компаний. Квартиры, доступные для аренды, находятся под их контролем. Для сдачи жилья на срок менее 100 дней управляющие компании получают специальные туристические лицензии. Если ваш дом / комплекс не обслуживается единой компанией, можно выбрать любую на своё усмотрение.

Новый закон о краткосрочной аренде опубликован в вестнике правительства.

Puzzle English
Отправь ссылку другу

Добавить комментарий

Код языка комментария.

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul type> <ol start type> <li> <img src alt height width>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
3 + 0 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.

Новые статьи

Как точно выучить английский в короткий срок

Как выучить английский в короткий срок

Необходимо выучить английский язык в короткий срок? Это возможно если у вас есть мощная мотивация и готовый план обучения, эффективность которого проверена не одним человеком.

Хостелы в Санкт-Петербурге: как найти идеальное жилье для незабываемого отдыха

Питер притягивает к себе внимание туристов со всего мира благодаря своей культурной насыщенности и историческому наследию. В контексте оживленного потока гостей проживание в хостелах выступает как экономичный вариант размещения, предоставляя уникальную возможность погрузиться в атмосферу города.

Можно ли стать программистом после 40 лет?

Можно ли стать программистом после 40 лет?

Вы наверняка видели кликбейтные заголовки с продажей курсов по программированию о том, что даже после сорока лет можно легко стать программистом. Так ли это на самом деле и с чем сталкнётся возрастной студент.

Что реально пишут на «Питоне»? Сфера применения Python

Что реально пишут на «Питоне»? Сфера применения Python

Все языки программирования имеют своё предназначение и спецификацию. Python не исключение. Он не универсален, но используется не только для web-приложений и сайтов, как многие думают. Давайте узнаем, что пишут на «Питоне», какие возможности и перспективы перед вами откроются после изучения этого языка.