Недвижимость городов России

Где в России выгодно купить квартиру в 2021 году

Под выгодой мы понимаем минимальную по количеству месяцев окупаемость квартиры при ее сдаче в долгосрочную аренду. Для расчета берем среднюю стоимость 2-комнатной квартиры в административном центре каждого из регионов РФ и делим сумма на среднюю стоимость арендной платы. Стоит учесть, что активным рынок считается при количестве жителей от 350 000 человек.

Мы также рассчитаем, можно ли купить квартиру в ипотеку для последующей сдачи, чтобы в итоге ее стоимость (за минусом первоначального взноса) оплатили арендаторы. Перейти сразу к расчету.

Подмосковье. Подмосковные города

Подмосковьем называют территорию граничащую с Москвой и ту, что находится в транспортной доступности от столицы. Еще одно название этой территории Московская агломерация. В ближний пояс входят спутниковые города, в дальний - вся Московская область.

Как выбрать инвестиционную квартиру для сдачи в аренду

Как выбрать инвестиционную квартиру для сдачи в аренду

Инвестиционная квартира — недвижимость, находящаяся в распоряжении владельца для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду с целью получения дохода. 

Выбирая инвестиционную недвижимость следует помнить как о приросте капитала за счет увеличения стоимости жилья с течением времени, так и амортизационных расходов (износ здания в целом и квартиры в частности). К расходам стоит отнести уплату коммунальных платежей и налога на недвижимость.

Левобережный район Москвы

Левобережный район Москвы входит Северный административный округ. Границы района проходят с запада — по осевой линии Химкинского водохранилища и Бутаковского залива, с севера по внешней границе землеотвода МКАД, включая транспортные развязки, с востока по улицам Левобережной, Беломорской, Смольной, Фестивальной, Лавочкина, с юга по Флотской улице и Ленинградскому шоссе. Основная магистраль района — Ленинградское шоссе.

На территории района располагаются Северный речной вокзал и Северный речной порт.

Аренда или ипотека

Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку?

Для расчета возьмем бюджетный вариант двухкомнатной квартиры в Москве и в центре Екатеринбурга. По данным Яндекс Недвижимости на февраль 2019 года средняя стоимость покупки составила:

Западное Дегунино район Москвы

Район Москвы Западное Дегунино входит в состав Северного административного округа. Вдоль юго-западной границы проходит Малое кольцо МЖД, Северо-восточная хорда, на северо-западе - МКАД. Район граничит с Головинским, Ховрино, Дмитровским, Бескудниковским районами. За МКАД начинается город Химки.

По территории проходит метрополитен, есть одна станция - Верхние Лихоборы. Вблизи района, недалеко от его границ расположены станции метро: Ховрино, Лихоборы, Петровско-Разумовская, Окружная, Селигерская.

Что выгоднее: купить квартиру или положить деньги в банк

Накопили, заработали, получили наследство... не важно как, но у вас на руках оказалось несколько миллионов рублей. И если нет острых проблем с жильем или здоровьем, возникает вопрос, что с ними делать: положить в банк на счет или приобрести квартиру, как способ сохранения капитала.

Во-первых, просчитаем возможные риски.

Во-вторых, выясним с какой суммы какой банковский процент будем получать.

В-третьих, узнаем какую квартиру лучше купить.

 

Где в России выгодно покупать квартиру

Решили купить квартиру не для личного проживания, а, например, детям на будущее, как способ сохранения капитала или, как источник дохода, стоит подсчитать, в каком городе России это будет выгоднее.

Коптево район Москвы

Район Москвы Коптево входит в состав Северного административного округа. Вдоль северо-восточной границы проходит Северо-Восточная хорда, на юго-востоке граничит с Дендрологическим Садом имени Р.И. Шредера.

Метрополитена нет, ближайшая станция находится к западу от района — это «Войковская» (1,28 км), «Сокол» (2 км), а к востоку — «Петровско-Разумовская» (1,41 км). В 2016 году открыты станции МЦК «Коптево» и «Лихоборы».

Район граничит с Войковским, Головинским, Тимирязевским и Аэропорт.