Лучшие районы Сочи для проживания

Из столь широкого многообразия сложно выделить один или несколько идеальных районов, хотя бы по тому, что у каждого из нас свои критерии отбора. Впрочем, пообщавшись с местными риелторами понимаешь предпочтения приезжающих в Сочи на ПМЖ. Кстати, понаехавших здесь называют бздыхами.

1 категория - для активных и городских бздыхов, желающих жить в самом центре, где жизнь не затихает ни на минуту… Кафе, магазины, толпы снующих туда-сюда людей с надувными матрасами подмышкой. Им важен вид на море и вся курортная инфраструктура.

2 категория - те, кто хочет слиться с местными, хочет иметь «вид на море», но при этом в округе должны быть не туристы, а местные. Из инфраструктуры уже интереснее школы, детские секции, парки.

3 категория - сочинские интраверты, желающие наслаждаться тишиной и умиротворенностью, вид на море желателен, но важнее его шаговая доступность, природа и чистый воздух.

4 категория - люди, любящие горы, согласные на удалённые районы. Плюсом станет вид на горы, море от туда, как правило, не видно. Но это не столь важно, гораздо ценнее безопасность и социальная инфраструктура, ведь приезжают они всей семьей с детьми. Хотят наслаждаться природой, морем и остальными прелестями исключительно на выходных, в свободное от работы и учебы время.

Стоит также разделить приезжих на тех, кто хочет жить в частном доме (коттедже) и тех, кто предпочитает исключительно квартиры.

Впрочем, какой район Сочи вы не выберете, какой тип жилья не предпочтете — есть один недостаток. В Сочи очень дорогая недвижимость по ценам сопоставимая с московскими. Возможно таким образом сдерживаются «толпы желающих переехать на ПМЖ» сюда. Поэтому в основном квадратные метры приобретаются состоятельными местными или богатыми людьми из других регионов РФ. Первые покупают жилье для сдачи в аренду, вторые для отдыха своей семьи. В итоге страдают местные жители, поскольку большая часть бизнеса направлена на обслуживание туристов.

Отсюда вытекает вторая проблема Сочи - низкое развитие социальной сферы для проживающих на постоянной основе. Единственный наиболее развитый город по близости — Краснодар. Именно в него приезжают сочинцы, чтобы получить высокотехнологичную медицинскую помощь, в краснодарские ВУЗы едут учиться окончившие школу. В Краснодар едут за техникой и брендовыми вещами, здесь они стоят дешевле. Впрочем, не на Краснодаре сошлись все пути, например, строительные и отелочные материалы дешевле взять в Новороссийске. В общем, проживая в Сочи, вам придется узнать где и что покупать. Соответственно автомобиль станет не приятным бонусом для катания вдоль побережья, а необходимостью для приобретения различных товаров.

1. Лучшие районы Сочи для активных и городских - первая категория

Идеальным местом проживания станет Центральный район, Завокзальный и Заречный микрорайоны. Они находятся близко к центру города. Максимальная удаленность выражается в двух остановках общественного транспорта. Престижен и микрорайон Светлана. Расположен чуть дальше, из преимуществ — на его территории расположен сочинский Дендрарий и Цирк. Стоимость недвижимости высокая, есть видовое жилье, из окон которого можно любоваться на морскую гладь.

Наравне с центром популярен и район Новые Сочи, он возведен совсем недавно, есть возможность купить жилье на первичном рынке. Несмотря на молодость, район обладает хорошей инфраструктурой, что делает его комфортным для отдыха и ПМЖ. Здесь много магазинчиков и кафешек, работают торговые центры, частные клиники, есть детские сады и школы.

Районы на карте:

>

2. Лучшие районы Сочи для местных - вторая категория

Адлерский район Сочи обладает всеми преимуществами центра города за одним исключением находится далеко от него. Туристов здесь меньше, но все же они есть, потому, что именно здесь расположены все основные спортивные объекты. Микрорайон Курортный городок — один из самых пристежных мест летнего отдыха. Немного не отвечает требованию к наличию исключительно местных жителей, но если вы хотите иметь рядом море, то такой вариант в принципе исключен.

Читайте также о микрорайонах Адлера, идеально подходящий для пляжного отдыха.

Наиболее экологичный район, отличающийся природными красотами — это район Приморье. Здесь разбиты безупречные парки, а здания впечатляют изысканной архитектурой. Чуть дальше от моря можно приобрети идеальные варианты для тихой, уютной жизни. Также рекомендуем обратить внимание на район Хоста, который славиться своими пейзажами, тишиной и безопасностью. Стоимость квадратного метра в этих микрорайонах также высока.

Районы на карте:

3. Лучшие районы для сочинских интравертов - третья категория

Лазаревский район выбирают те, кто хочет жить в Сочи в спокойствии и тишине, вдали от суеты. Правда мы не рассматриваем прибрежную местность. Самая дорогая недвижимость находится в непосредственной близости к морю, но чем дальше к горам, тем она дешевеет и редеют толпы туристов. Если не хочется удаляться от центра стоит рассмотреть Мамайку, Дагомыс. Кто не боится расстояний — Лазаревское и Головинка.

Среди преимуществ Лазаревского района — самое чистое море, одни из самых красивых пляжей. Недостаток — отставание социальной инфраструктуры, но район развивается в этом направлении, поэтому здесь приобретают не только близость к морю и отличную экологию, но еще и перспективы. Возможно именно здесь стоимость недвижимости будет расти, в отличие от центра, где цена балансирует на пике и вот-вот упадет. Если прислушиваться к экспертам-ритейлерам, то они выделают из всех районов Сочи - Дагомыс.

Районы на карте:

4. Лучшие районы Сочи для любящие горы - четвертая категория

К старым сформированным районам Сочи стоит отнести Макаренко, Донская, микрорайон Ареда и Больничный городок, микрорайон КСМ (Комбинат строительных материалов). От этих районов до моря на автомобиле добираться от 8 минут до получаса, в зависимости от удаленности и загруженности дороги. А потому они не востребованы у курортников, здесь проживает исключительно местное население. При этом районы могут похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Из преимуществ:

• В микрорайоне КСМ протекает река Сочи, есть водопады и горные лесные массивы.
• В микрорайоне Донская наибольшее количество инфраструктурных объектов (школы, сады, ТРЦ).
• Микрорайон Макаренко застраивался в 70-80-е годы, поэтому с инфраструктурой здесь также все в порядке, есть школы и детские сады.
• Больничный городок не богат на жилые дома, но здесь находится новый ЖК «Альпика Плюс» с современными, комфортными квартирами. Больничный городок граничат с микрорайоном Ареда, а это школа №13, Сбербанк, ТРЦ, магазины, кафе, детская многопрофильная больница и иное.

Районы на карте:

Всю перечисленную местность относят к спальным районам, которые идеальны для проживания с детьми.

Статьи по теме:

Достопримечательность Сочи

Сочи или Краснодар