Цены на кондоминиумы в Берлине

Все города с населением более 500 000 человек в Германии выросли от 1 до 6 процентов с 2011 года. При этом в этих городах в среднем было построено всего 150 000 квартир. Уровень вакантных площадей за этот период упал до менее 2 процентов, что свидетельствует об острой нехватке. Дефицит жилья отражается в росте арендной платы и покупных цен на квартиры. Арендная плата выросла в среднем более чем на 20 процентов с 2011 года, а покупные цены на кондоминиумы в некоторых случаях более чем на 50 процентов.

Список районов Берлина

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Митте (центр)

Фридрихсхайн-Кройцберг

Район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 759
2012	2 328	32
2013	2 716	16
2014	2 889	6
2015	3 234	11
2016	3 669	13
2017	3 846	4
2018	4 287	11
2019	4 856	13

Район Митте (центр)

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	2 050
2012	2 849	138
2013	2 770	-3
2014	3 200	15
2015	3 495	9
2016	3 596	2
2017	3 830	6
2018	4 399	14
2019	4 693	6

Район Фридрихсхайн-Кройцберг

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	2 140
2012	2 550	19
2013	2 550	0
2014	2 833	11
2015	3 396	19
2016	3 785	11
2017	3 938	4
2018	4 155	5
2019	4 555	9

Район Панков

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	2 025
2012	2 401	18
2013	2 600	8
2014	2 591	-1
2015	2 941	13
2016	3 066	4
2017	3 587	16
2018	3 931	9
2019	4 467	13

Район Штеглиц-Целендорф

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 656
2012	2 000	20
2013	2 196	9
2014	2 292	4
2015	2 796	21
2016	2 995	7
2017	3 301	10
2018	3 650	10
2019	4 068	11

Район Темпельхоф-Шёнеберг

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 611
2012	1 895	17
2013	1 960	3
2014	2 105	7
2015	2 481	17
2016	3 089	24
2017	3 308	7
2018	3 600	8
2019	4 031	11

Район Нойкёльн

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 109
2012	1 733	56
2013	1 687	-3
2014	1 997	18
2015	2 302	15
2016	2 750	19
2017	3 073	11
2018	3 450	12
2019	3 758	8

Район Лихтенберг

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 406
2012	1 688	20
2013	2 148	27
2014	1 959	-9
2015	1 691	-14
2016	2 133	26
2017	2 743	28
2018	3 100	13
2019	3 585	15

Район Райникендорф

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 214
2012	1 658	36
2013	1 537	-8
2014	1 714	11
2015	1 973	15
2016	2 253	14
2017	2 249	-1
2018	2 875	27
2019	3 053	6

Район Трептов-Кёпеник

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 320
2012	1 931	46
2013	1 817	-6
2014	1 895	4
2015	1 923	1
2016	2 264	17
2017	2 415	6
2018	2 743	13
2019	3 013	9

Район Шпандау

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 049
2012	1 313	25
2013	1 608	22
2014	1 750	8
2015	1 957	11
2016	1 959	0
2017	2 000	2
2018	2 291	14
2019	2 751	20

Район Марцан-Хеллерсдорф

Год	Цена за 1 кв.м., евро	% роста
2011	1 078
2012	1 542	43
2013	1 276	-8
2014	1 369	7
2015	1 627	18
2016	1 894	16
2017	2 059	8
2018	2 357	14
2019	2 500	6

;

Выводы:

1. Самым дорогим районом на конец 2019 года является Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Он из года в год соревнуется с Митте (центр Берлина).

район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф - самый дорогой район Берлина

Район находится на западе от центра. Граничит с округом Шпандау. На территории Шарлоттенбург-Вильмерсдорф находится большое количество исторической постройки и современных жилых домов. Первые этажи зданий занимают рестораны и элитные бутики. На севере района находится дворец Шарлоттенбург с оформленным в стиле барокко интерьером и ландшафтными садами. В квартале Вестэнд Олимпийский стадион, построенный в 1936 году, и выставочный бизнес-комплекс "Мессе-Берлин".

2. Самый дешевый район - Марцан-Хеллерсдорф. Он находится на востоке Берлина, граничит с округом Бранденбург. Здесь находится "Парк отдыха Марцан", основанный в 1987 году. В состав комплекса входят китайский, японский, ближневосточный и другие тематические сады. В историческом квартале Альт-Марцан располагается Исторический Музей.

район Марцан-Хеллерсдорф - самый дешёвый район Берлина

В Марцан-Хеллерсдорфе находится самое больше количество панельных домов столицы. Это и 3 - 4 этажные здания и известные россиянам многоэтажки. Планировка улиц и дворов здесь тоже советская. Широкие автомобильные дороги и просторные придомовые территории. Считается, что здесь живет большое количество русскоговорящих граждан.

3. Больше всего цены на недвижимость выросли в таких районах Берлина, как:

с 2011 года по 2019 - Нойкёльн на 238%
с 2015 по 2019 год - Лихтенберг на 112%

район	Динамика роста цен с 2011 по 2019 годы	Динамика роста цен за последние 5 лет	Средняя цена за кв. метр в 2019 г.
Шарлоттенбург-Вильмерсдорф	+176%	+50%	4 856
Митте (центр)	+128%	+34%	4 693
Фридрихсхайн-Кройцберг	+112%	+34%	4 555
Панков	+120%	+51%	4 467
Штеглиц-Целендорф	+145%	+45%	4 068
Темпельхоф-Шёнеберг	+150%	+62%	4 031
Нойкёльн	+238%	+63%	3 758
Лихтенберг	+154%	+112%	3 585
Райникендорф	+151%	+54%	3 053
Трептов-Кёпеник	+128%	+56%	3 013
Шпандау	+162%	+40%	2 751
Марцан-Хеллерсдорф	+131%	+53%	2 500