Перейти к основному содержанию

Цены на кондоминиумы в Берлине

Все города с населением более 500 000 человек в Германии выросли от 1 до 6 процентов с 2011 года. При этом в этих городах в среднем было построено всего 150 000 квартир. Уровень вакантных площадей за этот период упал до менее 2 процентов, что свидетельствует об острой нехватке. Дефицит жилья отражается в росте арендной платы и покупных цен на квартиры. Арендная плата выросла в среднем более чем на 20 процентов с 2011 года, а покупные цены на кондоминиумы в некоторых случаях более чем на 50 процентов.

Список районов Берлина

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Митте (центр)

Фридрихсхайн-Кройцберг

Панков

Штеглиц-Целендорф

Темпельхоф-Шёнеберг

Нойкёльн

Лихтенберг

Райникендорф

Трептов-Кёпеник

Шпандау

Марцан-Хеллерсдорф

Выводы

Район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 759  

2012

2 328 32

2013

2 716 16

2014

2 889 6

2015

3 234 11

2016

3 669 13

2017

3 846 4

2018

4 287 11

2019

4 856 13

Район Митте (центр)

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

2 050  

2012

2 849 138

2013

2 770 -3

2014

3 200 15

2015

3 495 9

2016

3 596 2

2017

3 830 6

2018

4 399 14

2019

4 693 6

Район Фридрихсхайн-Кройцберг

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

2 140  

2012

2 550 19

2013

2 550 0

2014

2 833 11

2015

3 396 19

2016

3 785 11

2017

3 938 4

2018

4 155 5

2019

4 555 9

Район Панков

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

2 025  

2012

2 401 18

2013

2 600 8

2014

2 591 -1

2015

2 941 13

2016

3 066 4

2017

3 587 16

2018

3 931 9

2019

4 467 13

Район Штеглиц-Целендорф

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 656  

2012

2 000 20

2013

2 196 9

2014

2 292 4

2015

2 796 21

2016

2 995 7

2017

3 301 10

2018

3 650 10

2019

4 068 11

Район Темпельхоф-Шёнеберг

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 611  

2012

1 895 17

2013

1 960 3

2014

2 105 7

2015

2 481 17

2016

3 089 24

2017

3 308 7

2018

3 600 8

2019

4 031 11

Район Нойкёльн

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 109  

2012

1 733 56

2013

1 687 -3

2014

1 997 18

2015

2 302 15

2016

2 750 19

2017

3 073 11

2018

3 450 12

2019

3 758 8

Район Лихтенберг

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 406  

2012

1 688 20

2013

2 148 27

2014

1 959 -9

2015

1 691 -14

2016

2 133 26

2017

2 743 28

2018

3 100 13

2019

3 585 15

Район Райникендорф

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 214  

2012

1 658 36

2013

1 537 -8

2014

1 714 11

2015

1 973 15

2016

2 253 14

2017

2 249 -1

2018

2 875 27

2019

3 053 6

Район Трептов-Кёпеник

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 320  

2012

1 931 46

2013

1 817 -6

2014

1 895 4

2015

1 923 1

2016

2 264 17

2017

2 415 6

2018

2 743 13

2019

3 013 9

Район Шпандау

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 049  

2012

1 313 25

2013

1 608 22

2014

1 750 8

2015

1 957 11

2016

1 959 0

2017

2 000 2

2018

2 291 14

2019

2 751 20

Район Марцан-Хеллерсдорф

Год

Цена за 1 кв.м., евро % роста

2011

1 078  

2012

1 542 43

2013

1 276 -8

2014

1 369 7

2015

1 627 18

2016

1 894 16

2017

2 059 8

2018

2 357 14

2019

2 500 6

 

;

Выводы:

1. Самым дорогим районом на конец 2019 года является Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Он из года в год соревнуется с Митте (центр Берлина).

район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф - самый дорогой район Берлина

Район находится на западе от центра. Граничит с округом Шпандау. На территории Шарлоттенбург-Вильмерсдорф находится большое количество исторической постройки и современных жилых домов. Первые этажи зданий занимают рестораны и элитные бутики. На севере района находится дворец Шарлоттенбург с оформленным в стиле барокко интерьером и ландшафтными садами. В квартале Вестэнд Олимпийский стадион, построенный в 1936 году, и выставочный бизнес-комплекс "Мессе-Берлин".

 

2. Самый дешевый район - Марцан-Хеллерсдорф. Он находится на востоке Берлина, граничит с округом Бранденбург. Здесь находится "Парк отдыха Марцан", основанный в 1987 году. В состав комплекса входят китайский, японский, ближневосточный и другие тематические сады. В историческом квартале Альт-Марцан располагается Исторический Музей.

район Марцан-Хеллерсдорф - самый дешёвый район Берлина

В Марцан-Хеллерсдорфе находится самое больше количество панельных домов столицы. Это и 3 - 4 этажные здания и известные россиянам многоэтажки. Планировка улиц и дворов здесь тоже советская. Широкие автомобильные дороги и просторные придомовые территории. Считается, что здесь живет большое количество русскоговорящих граждан.

 

3. Больше всего цены на недвижимость выросли в таких районах Берлина, как:

  • с 2011 года по 2019 - Нойкёльн на 238%
  • с 2015 по 2019 год - Лихтенберг на 112%

 

район

Динамика

роста цен

с 2011 по 2019 годы

Динамика

роста цен

за последние 5 лет

Средняя цена

за кв. метр

в 2019 г.

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф +176% +50% 4 856
Митте (центр) +128% +34% 4 693
Фридрихсхайн-Кройцберг +112% +34% 4 555
Панков +120% +51% 4 467
Штеглиц-Целендорф +145% +45% 4 068
Темпельхоф-Шёнеберг +150% +62% 4 031
Нойкёльн +238% +63% 3 758
Лихтенберг +154% +112% 3 585
Райникендорф +151% +54% 3 053
Трептов-Кёпеник +128% +56% 3 013
Шпандау +162% +40% 2 751
Марцан-Хеллерсдорф +131% +53% 2 500

 

Рекомендуем посмотреть текущие предложения по недвижимости на сайте immobilienscout24.de

 

Вам будет интересно:

Сколько стоит аренда квартир в Германии

Сколько стоит аренда квартир в Германии

Цены на недвижимость в 2022 году: мировые прогнозы

мировой рынок недвижимости 2022

 

Отправь ссылку другу

Пришло время учить английский!

Puzzle English

Сравнить Москву и Нью-Йорк: где лучше?

Привет, искатель приключений и ценитель городской суеты! Задумался, куда рвануть – в огни Нью-Йорка или под купола Москвы?Думаешь, что выбрать, читай скорее статью. Основываясь на статфактах 2024-2025, мы сравним население, зарплаты, аренду и безопасность городов

Севастополь: Переезд, Плюсы Жизни и Покупка Коттеджа у Моря

Рассматриваете переезд в Севастополь? Узнайте ключевые преимущества жизни в городе-герое: море, климат, экология, инфраструктура, статус. Полное руководство по покупке коттеджа: выбор лучших локаций (Орловка, Кача, Учкуевка), юридические нюансы, инвестиционная привлекательность и важные предостережения. Ваш дом у Черного моря ждет!

Профессии, в которых знание английского необходимо

В некоторых профессиях знание английского уже давно стало обязательным требованием, а в других оно значительно повышает конкурентоспособность специалиста. Рассмотрим основные категории профессий, где владение языком необходимо или крайне желательно

Как заставить себя учить английский и стоит ли заставлять

Изучение английского языка давно стало не просто модным трендом, а необходимостью в современном мире. Однако, несмотря на очевидные преимущества, многие сталкиваются с внутренним сопротивлением. Разберем, как найти мотивацию и стоит ли вообще "заставлять" себя.