2023 год принёс множество изменений в законодательную систему Турции. Часть из них значительно повлияла на туристов и мигрантов. В первую очередь это повышение минимальной суммы инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ, а также условия сдачи в аренду собственного жилья. Рассмотрим новые правила по порядку.
Сколько стоит ВНЖ Турции сегодня
Последние два года Турция была самой популярной страной для миграции россиян. Безвизовый режим, тёплый климат, простые условия для получения ВНЖ, невысокая стоимость получения гражданства за инвестиции.
Однако миграционная политика страны хорошо среагировала на спрос со стороны иностранцев. Власти Турции повысили порог инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ с $75 000 до $200 000.
Купив жилую недвижимость с кадастровой стоимостью не ниже $200 000, иностранец получает Икамет на 1–2 года. До истечения срока действия разрешение на длительно проживание можно продлить.
В Турции ужесточили требования сдачи жилья туристам
Сдавать недвижимость в краткосрочную аренду стало сложнее. Согласно закону, если владельцы хотят сдавать жильё на срок менее 100 дней, они должны:
- Получить письменное согласие всех собственников в этом здании.
- Получить лицензию в префектуре Министерства культуры и туризма.
Запрещена субаренда, т. е. сдача в аренду третьим лицам. Нельзя арендовать жильё и пересдавать его другим.
Что грозит за нарушение закона
При отсутствии согласия собственников соседних помещений и лицензии арендодателей ждут административные штрафы:
- В первый раз штраф 100 тысяч турецких лир и предупреждение о выселении жильцов или получении лицензии в течение 15 суток с дня выявления нарушения.
- Во второй раз. Если по истечении 15-дневного срока нарушение не устранено, будет наложен штраф в размере 500 тысяч турецких лир и дано ещё предупреждение на 15 суток.
- В третий раз штраф составит 1 миллион турецких лир.
Чтобы самому не заниматься лицензированием и сбором подписей, можно заключить договор с одной из управляющих компаний. Элитные жилые комплексы как правило уже сотрудничают с одной из таких компаний. Квартиры, доступные для аренды, находятся под их контролем. Для сдачи жилья на срок менее 100 дней управляющие компании получают специальные туристические лицензии. Если ваш дом / комплекс не обслуживается единой компанией, можно выбрать любую на своё усмотрение.
Новый закон о краткосрочной аренде опубликован в вестнике правительства.
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
Отвлекись от реальности с книгой "Сила Веры"
Егора хочет сожрать домовой. Лену и Веру задушить Пиковая дама, обитающая в зеркалах. Жену Вадима преследует Двойник. Всё это — лишь разные лица одной сущности, для которой пища — их страх. Смогут ли они спастись?
А здесь вы были?
Где продавать свои электронные книги?
Где можно продавать свои электронные книги на английском и русском языке? Доступны ли эти иностранные сервисы по продаже книг для россиян?
Как платить в Турции россиянам в 2025 году
Ситуация с платежами для российских граждан изменилась, но варианты остаются. Узнайте, как платить в Турции комфортно и с минимальными потерями.
Сколько зарабатывают писатели в разных странах мира?
Сколько зарабатывают среднестатистические писатели в месяц в разных странах мира? - задалась я как-то таким вопросом. Если это интересно и вам, я готова поделиться полученной информацией.
Из СПБ в Грузию - 4 часа и вас окружат горы, море и вино
Представьте: Утро встречаете ароматом свежеиспеченного хачапури... День – среди древних монастырей... Вечер – дегустация вина... А до этого – всего несколько часов перелёта
Страны с единой ставкой налога для резидентов и нерезидентов
Во многих странах ставки налога на доход для физических лиц отличаются для резидентов и нерезидентов. А есть ли страны, в которых ставка не меняется от налогового статуса, т.е. нерезедент платит столько же, сколько и резедент, иностранец платит столько же, сколько и гражданин?