Где в России выгодно покупать квартиру

Решили купить квартиру не для личного проживания, а, например, детям на будущее, как способ сохранения капитала или, как источник дохода, стоит подсчитать, в каком городе России это будет выгоднее.

  1. Для этого необходимо составить список городов, отдавая предпочтение региональным центрам. Вполне понятно почему, больше рынок недвижимости, ниже риск обесценивания жилья, проще сдавать в аренду.
  2. Основываясь на данных стоимости квартиры и ее аренды, узнать реальный доход от сдачи. Для анализа возьмем информацию с сайта Домофонд, где ведется регулярная статистика по реальным предложениям в стране.
  3. Подсчитать окупаемость квартиры в месяцах, узнать, по прошествии какого времени вы начнете получать доход. К сожалению, невозможно учесть стоимость коммунальных услуг, налог на недвижимость и сопутствующие расходы на содержание жилья.

С учетом этого, результат будет усредненным, неточным, но все же наиболее приближенным к реальности. Итак, приступим...

Расчет выгоды при покупке квартиры в долгосрочной перспективе в административных городах РФ

Субъект РФ /

Административный центр

Средняя стоимость 2 км. квартиры

Средняя арендная плата за 2 км. квартиру

Окупаемость квартиры в месяцах

Алтайский край

Барнаул

2 566 458 15 426 166

Амурская область

Благовещенск

3 768 656 20 317 186

Архангельская область

Архангельск

3 358 535 21 014 160

Астраханская область

Астрахань

2 195 879 20 468 107

Белгородская область

Белгород

3 080 356 14 976 206

Брянская область

Брянск

2 147 863 11 376 189

Владимирская область

Владимир

2 839 238 15 385 185

Волгоградская область

Волгоград

2 546 582 16 108 158

Вологодская область

Вологда

2 470 513 13 688 180

Воронежская область

Воронеж

2 711 901 14 900 182

Еврейская АО

Биробиджан

1 868 409 16 363 114

Забайкальский край

Чита

2 693 564 18 596 145

Ивановская область

Иваново

2 158 548 11 797 183

Иркутская область

Иркутск

3 207 302 20 082 160

Калининградская область

Калининград

3 182 494 18 571 171

Калужская область

Калуга

3 023 174 17 880 169

Камчатский край

Петропавловск-Камчатский

2 935 020 29 609 99

Кемеровская область

Кемерово

2 395 532 14 661 163

Кировская область

Киров

2 294 930 12 987 177

Костромская область

Кострома

2 157 357 11 900 181

Краснодарский край

Краснодар

3 397 651 21 030 162

Красноярский край

Красноярск

3 183 755 20 013 159

Курганская область

Курган

1 863 944 11 148 167

Курская область

Курск

2 237 611 10 543 212

Ленинградская область

Санкт-Петербург

7 799 433 35 775 218

Липецкая область

Липецк

2 337 182 12 226 191

Магаданская область

Магадан

2 686 635 27 539 98

Московская область

Москва

12 087 407 50 605 239

Мурманская область

Мурманск

2 588 166 21 594 120

Нижегородская область

Нижний Новгород

3 361 066 20 582 163

Новгородская область

Великий Новгород

2 358 977 15 167 156

Новосибирская область

Новосибирск

3 857 466 21 376 180

Омская область

Омск

2 436 790 14 237 171

Оренбургская область

Оренбург

2 420 296 13 920 174

Орловская область

Орел

2 292 311 12 300 186

Пензенская область

Пенза

2 550 028 13 431 190

Пермский край

Пермь

2 819 151 17 718 159

Приморский край

Владивосток

6 384 000 24 752 258

Псковская область

Псков

2 085 452 11 372 183

Республика Адыгея

Майкоп

1 863 952 11 789 158

Республика Башкортостан

Уфа

3 702 926 20 023 185

Республика Бурятия

Улан-Удэ

2 463 282 17 066 144

Республика Дагестан

Махачкала

2 902 477 17 999 161

Республика Кабардино-Балкария

Нальчик

2 435 632 15 783 154

Республика Карачаево-Черкесия

Черкесск

2 240 102 14 854 151

Республика Карелия

Петрозаводск

2 511 772 15 734 160

Республика Коми

Сыктывкар

3 118 876 18 580 168

Республика Крым

Симферополь

3 980 318 29 594 135

Республика Марий Эл

Йошкар-Ола

2 206 850 12 249 180

Республика Мордовия

Саранск

2 547 037 13 190 193

Республика Северная Осетия

Владикавказ

2 127 558 15 378 138

Республика Татарстан

Казань

4 479 836 21 273 211

Республика Удмуртия

Ижевск

2 348 670 14 795 159

Республика Хакасия

Абакан

2 518 139 14 651 172

Республика Чечня

Грозный

2 052 332 20 150 102

Республика Чувашия

Чебоксары

2 844 401 13 060 218

Ростовская область

Ростов-на-Дону

3 332 096 20 556 162

Рязанская область

Рязань

2 530 435 16 195 156

Самарская область

Самара

3 164 212 18 931 167

Саратовская область

Саратов

2 417 620 15 972 151

Свердловская область

Екатеринбург

3 820 057 23 187 165

Смоленская область

Смоленск

2 351 900 13 733 171

Ставропольский край

Ставрополь

2 688 618 14 744 182

Тамбовская область

Тамбов

2 563 324 12 999 197

Тверская область

Тверь

2 734 629 17 048 160

Томская область

Томск

2 894 855 16 419 176

Тульская область

Тула

3 086 001 19 004 163

Тюменская область

Тюмень

3 777 980 19 821 191

Ульяновская область

Ульяновск

2 270 175 14 144 161

Хабаровский край

Хабаровск

4 264 339 28  974 147

Ханты-Мансийский АО

Ханты-Мансийск

4 835 075 27 084 179

Челябинская область

Челябинск

2 219 156 15 667 142

Ярославская область

Ярославль

2 710 988 14 540 186

В таблице не представлены: Нарьян-Мар (Ненецкий АО), Горно-Алтайск (Республика Алтай), Магас (Республика Ингушетия), Элиста (Республика Калмыкия), Якутск (Республика Саха), Кызыл (Республика Тыва), Южно-Сахалинск (Сахалинская область), Анадырь (Чукотский АО), Салехард (Ямало-Ненецкий АО). Причина - недостаточно данных

Данные для расчета предоставлены Domofond.ru актуальные на декабрь 2018.

ТОП-10 городов, в которых выгодно покупать квартиру

  1. Магадан, срок окупаемости 2-км. квартиры - 98 месяцев (или 8 лет и 2 месяца).
  2. Петропавловск-Камчатский, срок окупаемости 2-км. квартиры - 99 месяцев (или 8 лет и 3 месяца).
  3. Грозный, срок окупаемости 2-км. квартиры - 102 месяца (или 8 лет и 6 месяцев).
  4. Астрахань, срок окупаемости 2-км. квартиры - 107 месяцев (или 8 лет и 11 месяцев).
  5. Биробиджан, срок окупаемости 2-км. квартиры - 114 месяцев (или 9 лет и 6 месяцев).
  6. Мурманск, срок окупаемости 2-км. квартиры - 120 месяцев (или 10 лет).
  7. Симферополь, срок окупаемости 2-км. квартиры - 135 месяцев (или 11 лет и 3 месяца).
  8. Владикавказ, срок окупаемости 2-км. квартиры - 138 месяцев (или 11 лет и 6 месяцев).
  9. Челябинск, срок окупаемости 2-км. квартиры - 142 месяца (или 11 лет и 10 месяцев).
  10. Улан-Удэ, срок окупаемости 2-км. квартиры - 144 месяца (или 12 лет).

 

Вас заинтересует:

Что выгоднее: купить квартиру или положить деньги в банк

Это интересно: 

Поделись своим мнением

Plain text

  • Допустимые HTML-теги: <strong> <ul> <ol> <li> <img>
  • Строки и абзацы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Подтверди, что не робот! (Если вам не видет этот блок - отключите Adblock)

Комментарии

А вы уже сравнивали эти города?

Информация для переезжающих

Аренда или ипотека
Что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку?
Достопримечательности Москвы
Куда пойти, что посмотреть? 1. Московский Кремль и Красная площадь Главная достопримечательность, с которой стоит начать изучение столицы. На Красной площади находятся:
Западное Дегунино район Москвы
Район Москвы Западное Дегунино входит в состав Северного административного округа. Вдоль юго-западной границы проходит Малое кольцо МЖД, Северо-восточная хорда, на северо-западе - МКАД. Район граничит с Головинским, Ховрино, Дмитровским, Бескудниковским районами. За МКАД начинается город Химки.
Что выгоднее: купить квартиру или положить деньги в банк
Накопили, заработали, получили наследство... не важно как, но у вас на руках оказалось несколько миллионов рублей. И если нет острых проблем с жильем или здоровьем, возникает вопрос, что с ними делать: положить в банк на счет или приобрести квартиру, как способ сохранения капитала. Во-первых, просчитаем возможные риски. Во-вторых, выясним с какой суммы какой банковский процент будем получать.
Где в России выгодно покупать квартиру
Решили купить квартиру не для личного проживания, а, например, детям на будущее, как способ сохранения капитала или, как источник дохода, стоит подсчитать, в каком городе России это будет выгоднее.