Что учесть при оформлении ипотеки
Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?
Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.
Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше
Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.
Право на особые выплаты
Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.
Рассчитывайте платежи честно!
Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.
Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!
Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.
Рекомендуем прочесть:
|
|
|
|
А здесь вы были?
Какой теплоход выбрать для речного круиза из Москвы до Казани
Речной круиз из Москвы до Казани занимает от 3 до 11 дней – срок большой. Чтобы провести его с максимальным комфортом, сравним популярные теплоходы, чтобы выбрать лучший.
Где стоят суперяхты в Средиземноморье 20+ причалов
В средиземноморье большое число марин - яхтенных портов. Рассмотрим список самых популярных, где стоят суперяхты. Узнаем, сколько стоит стоянка, какие услуги есть на берегу.
Выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от автотранспорта в России
Данные о выбросах загрязняющих веществ от автотранспорта в атмосферный воздух: SO2, NOx, ЛОСНМ, CO, C, NH3, СН4. Сведения представлены в табличной форме в разрезе городов, субъектов, федеральных округов РФ. Информация предоставлена Федеральной службой по надзору в сфере природопользования - Росприроднадзор Российской Федерации - сайт: rpn.gov.ru.
Все страны с визами цифрового кочевника 40+
Список из 40+ стран выдающих визы цифровых кочевников. Плюсы и минусы программ, ссылки на официальные сайты. Выбери лучший вариант в Европе, Азии, Америке.
Авангард в интерьере спальни
Как оформить интерьер спальни в стиле авангард. Какие черты характерны для этого направления, какие цвета выбрать, какая мебель должна стоять. Посмотреть фото для примера.
Добавить комментарий