Что учесть при оформлении ипотеки
Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?
Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.
Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше
Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.
Право на особые выплаты
Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.
Рассчитывайте платежи честно!
Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.
Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!
Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.
Рекомендуем прочесть:
|
|
|
|
А здесь вы были?
Как выбрать и купить недвижимость на Пхукете
Зарубежная недвижимость — это хороший способ инвестиций и сохранения капитала. Однако многие популярные направления сейчас перегреты, в частности Европа и, популярная у русскоговорящих, Турция. Здесь стоимость недвижимости высока, что значительно увеличивает как срок окупаемость, так и риски потери инвестиций при падении цен. Для большинства инвесторов финансово привлекательными становятся страны Азии. Здесь много деловых и промышленных мегаполисов и ещё больше популярных курортов, где коммерческая и жилая недвижимость стоит относительно дёшево и приносит стабильную прибыль.
Из Самары в Сочи — как провести незабываемый Новый год на море
Новый год в Сочи — это яркое и незабываемое событие в окружении живописной природы: Кавказских гор и Чёрного моря. Благоприятный климат, большой выбор развлечений и развитая инфраструктура ежегодно привлекают в этот край множество туристов. При этом каждый может найти варианты проживания, подходящие под свой бюджет.
Ищите кардиологический санаторий на море?
Ищите кардиологический санаторий на море?
Санаторий «Золотой берег» предлагает оздоровительные, реабилитационные программы и лечение заболеваний сердечно-сосудистой системы в прекрасном городе Евпатории в Крыму на морском берегу. Над здоровьем гостей трудится не только медицинский персонал. Здесь и природа помогает.
Индекс человеческого развития отчёт 2023-2024 года
Составляется на основе оценочных данных в рамках программы развития ООН. Представляет собой сравнительный показатель, учитывающий ожидаемую продолжительность жизни, уровень грамотности населения, качество образования и уровня жизни.
Чем выше значение индекса, тем лучше живут граждане конкретной страны.
Как одеться для полёта на воздушном шаре в Подмосковье?
Полёт на воздушном шаре — это незабываемое приключение, но чтобы оно прошло с комфортом, необходимо подготовиться. Что лучше одеть для полёта на воздушном шаре и что ещё стоит взять с собой читайте в статье.
Добавить комментарий