Что учесть при оформлении ипотеки
Совет 1: Что я действительно могу себе позволить?
Сумма ссуды зависит от покупной цены недвижимости или затрат на строительство, доступного капитала и возможной скидки банка на риск. В частности, строителям здесь не следует слишком доверять. Всего одна или две завышенные сметы строительных работ могут обрушить ограниченный бюджет. Тогда необходимо дорогое рефинансирование.
Совет 2: Собственный капитал - чем больше, тем лучше
Доступный капитал должен быть подтвержден при подаче заявки на ссуду. Банки обычно требуют 10% собственного капитала. Однако некоторые банки также рекомендуют иметь собственный капитал в размере от 20 до 30 процентов. Чем больше вы у вас есть, тем лучше. Прежде всего, вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить дополнительные расходы на приобретение, такие как брокерское вознаграждение, налог на передачу недвижимости, запись в земельном кадастре и нотариуса.
Право на особые выплаты
Для многих банков ежегодные особые выплаты теперь являются само собой разумеющимся. Например, возможны выплаты в размере пяти процентов от суммы кредита или переменные ставки погашения. Некоторые банки даже предлагают специальную ставку погашения в десять процентов. Так что, если у вас остались деньги, вы можете использовать их для выплаты ссуды. В основном, чем выше проценты по строительному кредиту, тем выгоднее специальные выплаты.
Рассчитывайте платежи честно!
Сумма ежемесячного платежа: ежемесячные аннуитетные платежи (проценты и платежи), включая все дополнительные расходы на недвижимость (резервы на содержание, деньги на жилье, расходы на отопление и т. Д.), Не должны составлять более 40 процентов вашего чистого дохода.
Примите во внимание рост затрат на техническое обслуживание с годами. Думайте наперед!
Срок кредита на недвижимость: без учета индивидуальных ситуаций эксперты рекомендуют не брать кредит более чем 20 лет, чтобы обеспечить низкие процентные ставки в долгосрочной перспективе. Поскольку уровень процентных ставок в настоящее время очень низок и эксперты предполагают их повышение, целесообразно обеспечить низкие процентные ставки. Любой, у кого все еще есть ссуда под более высокие проценты, могут успеть выполнить рефинансирование. Пересмотр погашения долга может иметь смысл, если кредит был заключен на следующие десять лет, а сейчас вам доступен вариант ссуды с более низкими процентными ставками.
Рекомендуем прочесть:
|
|
|
|
- Войдите, чтобы оставлять комментарии
Пришло время учить английский!
А здесь вы были?
Лучшие туры по России из Москвы для незабываемых путешествий
Москва — идеальная отправная точка для путешествий по России. Отсюда легко добраться до Карелии, Горного Алтая, Калининграда, Сочи, Камчатки и, конечно же, в города Золотого Кольца.
Ищите недорогой, но хороший отель в центре Москвы?
В столице много отелей, гостиниц, хостелов... Я могу выложить на странице огромный список или устроить сравнение нескольких заведений, но зачем? Я хочу сразу порекомендовать новый отель в самом центре Москвы по весьма приятным ценам.
Комсомольская площадь: исторический узел Москвы и идеальная точка для туристов
Комсомольская площадь — одно из знаковых мест Москвы, где пересекаются пути миллионов путешественников. Это место хранит историю и архитектурную красоту. Рассказываем, почему гостиница на Комсомольской площади станет идеальным выбором для вашей поездки.
Налоги в странах мира
Узнайте какие налоги и отчисления платят граждане и компании в разных странах мира. Эта информация позволит вам отсечь страны с высоким налогообложением. Ищите куда переехать, эта статья написана специально для вас.
Как выбрать первый круиз: пошаговый гид для новичков
Ежегодно более 30 млн человек выбирают круизы. Преимущества очевидны: проживание, питание, развлечения, множество направлений от Карибского моря до фьордов Норвегии, без необходимости собирать чемоданы после каждой локации.